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125.232.79.*** |
- 31樓 發表於2011-05-13 13:06
讓要買屋的人別掉入陷阱??
>此話怎講?什麼陷阱~騙你買有問題的房子還是賺差價?
目前法律是規定仲介費 賣方是 4%, 買方是 2%
>法律那一條規定?內政部是規定買賣雙方服務費總和不得高於成交總價6%
所以開價的錢加上你的2%仲介費 20萬, 就是 1160萬, 和一開始屋主的1000萬
就差了160萬. 仲介就是在賺這個部分, 常常看到有人說在價錢談好時,仲介又用
各種理由要加你20萬, 就是想要多賺這仲介費.
>是阿~沒錯~那又如何?大老闆...你們靠做生意工作薪水過活~仲介靠什麼生活?
業績跟服務費阿?!難道就替你們做到死~都不要收費這樣最好?
如果你找的仲介是直營店,會比較有制度, 如果是加盟店, 那真的要小心注意了.
>基本上..內行人都知道...這跟直營或加盟一點關係都沒有..
強烈呼籲~拜託各位偉大的屋主~如果擔心人家賺~就自己賣就好~如果您有時間
自己隨時帶看~自己過濾客戶~對自己的談判技巧有自信的話~你就不需要仲介來
幫你服務~自然就省下一筆可觀的服務費用!如果您沒以上條件~想仰賴仲介~使用
者請付費這個道理大家應該都知道!房子是您的~您想怎麼處理是你的權利~但不要
要馬兒好又要馬兒不吃草....講難聽一點~你家巷口便利商店一罐茶賣25塊~你走10
公里到批發店那邊賣18塊~你要到便利商店買卻又要堅持用18塊的價格買到?!這有
道理嗎?自己想想...
>此話怎講?什麼陷阱~騙你買有問題的房子還是賺差價?
目前法律是規定仲介費 賣方是 4%, 買方是 2%
>法律那一條規定?內政部是規定買賣雙方服務費總和不得高於成交總價6%
所以開價的錢加上你的2%仲介費 20萬, 就是 1160萬, 和一開始屋主的1000萬
就差了160萬. 仲介就是在賺這個部分, 常常看到有人說在價錢談好時,仲介又用
各種理由要加你20萬, 就是想要多賺這仲介費.
>是阿~沒錯~那又如何?大老闆...你們靠做生意工作薪水過活~仲介靠什麼生活?
業績跟服務費阿?!難道就替你們做到死~都不要收費這樣最好?
如果你找的仲介是直營店,會比較有制度, 如果是加盟店, 那真的要小心注意了.
>基本上..內行人都知道...這跟直營或加盟一點關係都沒有..
強烈呼籲~拜託各位偉大的屋主~如果擔心人家賺~就自己賣就好~如果您有時間
自己隨時帶看~自己過濾客戶~對自己的談判技巧有自信的話~你就不需要仲介來
幫你服務~自然就省下一筆可觀的服務費用!如果您沒以上條件~想仰賴仲介~使用
者請付費這個道理大家應該都知道!房子是您的~您想怎麼處理是你的權利~但不要
要馬兒好又要馬兒不吃草....講難聽一點~你家巷口便利商店一罐茶賣25塊~你走10
公里到批發店那邊賣18塊~你要到便利商店買卻又要堅持用18塊的價格買到?!這有
道理嗎?自己想想...
