出租投資報酬率

TO 無聊大

由舊PO文來看

應該是真的有換減壓閥

@_@

謝謝網友的建議

就是因為定存的利息很少

所以才想說買房子可以出租

賺到的房租比定存利息高

不過如果穩穩收租就很好

遇到不穩定的時候

原本賺到的錢就又跑出去了

我也知道賣掉賺到的錢放在口袋才是賺錢

也許哪天房價又大跌也說不定

但是至少我要買一間房子自己住

一間給爸媽住

一間留給小孩住

所以至少是要買3間房子的

只要我努力撐過這幾年

利用房租可以繳房貸

以後每個月就會有淨房租收入

目前主要花費是在房子的維修和家電家具耗損

而經過這次的"大修"應該可以凍津固吧~~~~~

呵呵~~~

不過還是謝謝你""打帶跑""的建議

我有曾經想過

同樣月收房租1萬

我把房子賣掉500萬

去換成兩間套房

加起來一個月也是可以收到1萬的房租

甚至是1萬以上

但我就變成沒有一間3房的房子

可以讓一家人住在一起

買房投資歸投資

最終還是希望有屬於自己的家

我自己在台北的親戚有一個做法

他們把原本的店面賣掉

換成2間大樓和一間套房

先姑且不管增值效益如何

他們的想法是

兩個小孩每個人一間房子

兩老以後就住套房養老

目前是輪流到兩個小孩家住順便幫忙照顧孫子

而套房就是出租

但是我想

如果我爸媽也這樣

住在一個小小的套房裡面

我不喜歡這樣

當然因為台北寸土寸金

為了孩子好也甘之如飴

可是在桃園的話

有能力

我會買至少有廚房有陽台2房以上的房子給我爸媽住

^_^

買一間中古屋, 花個10-20萬整修算正常...........而且還不能說用的很像樣, 只能說暫時還馬馬虎虎~看得過去啦@@*

................

樂樂, 你該換的換, 該省的就要省, 把錢省在最重要的地方花..........如漏水, 鋁門窗等地方.

一般家具家電東西沒壞的盡量省點用, 畢竟窩們不是要做樣品屋, 如果每來一組房客都要全部換新的, 租金都不夠貼喔! =3=



看到你現在慎選房客, 真替你高興, 因為你是窩看過心地最善良的好房東......................^^''..........善良到窩都想笑了捏!



肥羊二號轉型桃太郎ing........... =3= 一號加油!!

回覆 286樓 迷你房東：

等待肥羊快快長大等待吃肥羊的偶~!

我會買至少有廚房有陽台2房以上的房子給我爸媽住

+1 ~! So do I. 窩個人也是偏好2房的房子, 不為什麼? 因為總價低........

只是窩比較怪的一點是, 買房都喜歡連車位一起買..........就是房子的地下樓不管是租還是售, 就是一定要好停車.....



基本上, 窩是以將來自住的角度去買房子的...............有車位真的很方便, 日後也比較好脫手..........

因為停車位真的是非常非常難找.................@@ 而且停車費很貴不打緊, 重點是假日根本一位難求.



居住在沒有捷運的鐵道宅, 車位對窩來講是非常重要且necessary的. 當然窩不會開車啦.........但是以家庭自住的觀點來說, 都已經住到荒郊野外了, 當然要有車位ㄚ............



租金投報如果能3-5%就很高興了.................=3=

回覆 284樓 平安喜樂：

一間留給小孩住?

先恭喜......但您何時生小孩?

小孩應該是自己賺,自食其力,自己買屋 才對吧?

不需要先準備的.....

太溺愛不好啦

你擔心的不過是怕賣了就再也買不回來, 對不對呢??

其實一般撐不住斷頭的時候, 都會發生在市場崩盤, 高失業率, 待租率爆增的狀況....

600萬現金款, 以現今定存利率1.4%計算, 若改採租賃方式來滿足居所, 20年計算, 平均每月是多少錢呢?

$28,677.61

足夠你的孩子, 以後在北市租屋定居到你孫子滿18歲了....

因此, 若打算在北市20年, 你不必花2500~3000萬買三房10年內的大樓, 你只需要有600萬現金就可以達成, 換句話講, 其實你只花了總房價的28%....

人生沒有多少個20年的...

現代孝子??

呵....

其實兒孫自有兒孫福, 人老了, 帶著老伴搬去養老村會比較快樂, 長庚有個養老村, 規劃的還不錯, 有吃有住的, 有同年紀的人, 有社團與課程可以交流, 也有交通車規劃....

萬一公婆媳婦不合, 誰欺負誰? 哈...

人隨著年齡越大, 越要懂得捨與放, 這也就是為什麼有些老人越活越自在快樂, 而有些老人越活越固執的原因所在...

所謂兒孫自有兒孫福, 人老了, 一定要替自己留些老本, 免得與小孩上演八點檔大戲, 不是不合, 要不然就是彼此間勾心鬥角的爭產...