房租遲繳......... 房東換鎖觸法??-租屋知識-租屋討論區-591房屋交易網討論區


阿煌
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21樓發表於2009-04-22 22:26

給二十樓的房東，只要你誠實的報稅，就不怕惡房客，對付惡房客有對付惡房客的手段。

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61.20.144.***

22樓發表於2009-04-23 09:19

十樓的訪客大概是沒有租屋知識也屬於衝動型的人我想一定吃虧

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61.228.137.***

23樓發表於2009-04-23 15:43

契約上都有注明、積欠房租、房客在一定期間內必須搬空物品、逾期視同廢棄物任由房東處理。房客如果沒付房租、依約定房客就必須搬走。如不搬走、房東換鎖是正當的行為。如果那位法律高材生認為房客可以勝訴、我願意當房東、請他來試看看。

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菜頭
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24樓發表於2009-04-23 16:37

致１４樓大大！到郵局買紙、用存証信函崔討房租、表明終止租約。內容簡單明瞭自己寫就可以了。依約終止契約他必須清空物品、否則視同拋棄任由房東處置。你仔細看契約書上一定有這條款。很多發生狀況我們都不是當事人、很難斷是非。但是依我的方法絕對錯不了。有一點你必須注意有沒報稅、若沒他可能會舉發你逃稅。我通常是正希報稅、但是由房客繳我代收。

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菜頭
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25樓發表於2009-04-23 16:41

２３樓也是在下發言、你看契約書上一定有記載欠租視同終止契約、

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123.240.147.***

26樓發表於2009-04-24 17:30

給23樓的好菜頭，不錯喔。有常識的房東。

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118.171.137.***

27樓發表於2009-04-24 17:36

不用試了...身邊一堆不懂法律的投資客不聽我勸...換ㄌ房客的鎖..全都判很重..妨礙自由還是他不懂得告..有人就被污賴..悔越門扇..加重竊盜與妨礙自由.....和解金都很重

所以10樓的你有機會可以試試看
保證判到你叫不敢

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118.171.137.***

28樓發表於2009-04-24 17:46

其實契約書裡的所有所有都是有用的白紙黑字與規定
但不能與比它高階之法律相牴觸
""

契約上都有注明、積欠房租、房客在一定期間內必須搬空物品、逾期視同廢棄物任由房東處理。房客如果沒付房租、依約定房客就必須搬走。如不搬走、房東換鎖是正當的行為。如果那位法律高材生認為房客可以勝訴、我願意當房東、請他來試看看。

""
明訂契約的中只是需有公訴力下被公證過才能行某些行為
不是合約說對方沒怎樣我就能怎樣的
那你想合約若能凌駕一切法如刑法責任
你想外面的討債公司都是死的嗎
除非你說的""房客一但於規定期間未繳費用多少房客可強制執行換所將是內物品視廢棄武處理之"....這條去公証過才有效且還是要有當地士紳`鄉里代表或警察協同下才能執行換鎖的
法律這年頭是乎人人都懂
但懂得透的又有幾人
小心為上

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118.169.74.***

29樓發表於2009-04-25 00:24

23樓這樣做會觸犯刑法.
各位房東千萬不要學.

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123.240.147.***

30樓發表於2009-04-26 01:52

給二十八樓的大大，您說的很具體。我上回給二十三樓的板主說的太快了，沒有把事情說清楚，您說的很對。

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