房客自殺，房東能向家屬求償嗎?

回覆 181樓 殺很大：
+1

我也想要知道~~

回覆 182樓 魯凱勇士：

想要錢自己進來又能高枕無憂?

告訴你們答案吧: 死守633, 別亂改成833. 這樣就可以囉.

回覆 183樓 220.136.13.***：

哈 ~~~~~

好笑~~

回覆 172樓 殺很大：

事故屋最好留給不怪力亂神的人買

最對胃了

也可自住又可賺錢

一舉數得~

回覆 185樓 小洛：

我也很想買阿.

101周圍旁,以前是刑場+亂葬崗.動工的時候挖出好幾袋白骨.

標準的兇兇兇宅,好希望有人打對折賣我喔.

遇到阿飄還可以想辦法抓起來收門票供人參觀.

自住~又可租人~~又可賺錢

一舉數得~~

是阿

有錢無需要貸款

又不怪力亂神

得人最合適了

早買早賺翻...

QUOTE: 引用　30樓　無聊房東　說：
噗~~你那麼明顯的妨害我名譽

又罵卑賤...爛人

我不告你告誰?

請你仔細爬爬我的文章！



你先罵我！我再罵你！



罵來罵去！告來告去！



是沒輸沒贏的！



不過法官會先看！是誰先起頭的！



當然是你！無聊房東！真的很無聊！

防止房客自殺條款



如何寫最能保障房東呢?

心有戚戚焉??

子燒炭成凶宅 父母判免賠

房東降百萬求售 法官：屋未毀損

2013年01月17日

陳慶洋在租屋處燒炭自殺，警消到場搶救他已無生命跡象。資料照片

【丁牧群╱台北報導】男子陳慶洋三年前因感情不順，在新北市中和區友人租屋處燒炭自殺，房屋成了凶宅，屋主只好以「凶宅價」六百五十萬元賣屋，並向陳男父母求償屋價損失一百萬元。但台灣高等法院認為，凶宅市價減損是心理因素造成，房屋結構並未毀損，屋主沒有具體損失，昨天判決死者家屬免賠定讞。



曾研究凶宅糾紛的律師連世昌說：「法界對凶宅損害賠償無統一見解，此案屋主運氣不好，遇到其他法官或許會勝訴。」連舉例，曾有罹憂鬱症和乳癌的林姓婦人，在友人租屋處跳樓自殺亡，事後屋主沒賣屋，還向家屬求償獲判賠七十三萬元定讞的成功案例。
判決指出，三十多歲的陳慶洋因與未婚妻感情生變，二○一○年一月六日在中和大智街友人租屋處燒炭死亡。

泣白髮送黑髮悲痛

兩個月後，屋主陳俊良將這間屋齡二十四年的三樓房屋，以六百五十萬元賣給張姓女子，並坦白告知「是凶宅所以降價」。陳俊良自認，房屋市價應有七百五十萬元，因此向死者父母求償一百萬元。
法院開庭時，死者六十多歲的父母泣訴白髮人送黑髮人的悲痛，指摘屋主怎忍心求償，畢竟房屋老舊又地處偏僻，能賣六百五十萬元不算低，此外夫妻倆也說，當初幫兒子辦喪事花了近三十萬元，就算要賠也應扣除。

「求償百萬不過分」

屋主提出不動產估價師鑑定報告，屋價減損達二百三十七萬元，求償一百萬不過分。
板橋地院認定，陳慶洋燒炭自殺造成房屋成凶宅，市場價格雖減損，但房屋沒毀損，屋主仍可自由使用、出租或出售，並無「固有利益」損害，去年判陳男父母免賠。屋主不服上訴後，高院仍持相同觀點，駁回上訴，全案定讞。
昨聯繫不上屋主，不知其回應，陳男父母的律師林金鈴則說：「家屬很哀傷，連判決書都不願看，也不受訪。」

法院律師見解不一

司法院民事廳廳長陳駿璧解釋說：「若先簽約賣屋，後來才發生燒炭事件，導致買家要求降價，這就是『固有利益』損害，應該判賠。」但律師陳佑仲不認同此見解，他說：「損害分為有形、無形，房子變成眾人嫌惡的凶宅，屋主精神沒損失嗎？凶宅不論有無出售，房屋價值都有減損，燒炭者的繼承人理應賠償。」

凶宅求償案例

2011/11/01
台中王男在租屋處跳樓自殺身亡，二審判家屬須賠償房東66萬餘元定讞。
2011/09/20
台北陳女在未婚夫租屋處打麻醉藥自殺身亡，二審判家屬免賠定讞。
2011/09/26
台北李女在租屋處燒炭自殺亡，一審判家屬免賠定讞。
2011/06/21
雲林林婦在友人租屋處跳樓自殺身亡，二審判家屬免賠定讞。
2009/07/16
台中林男在租屋處燒炭自殺身亡，一審判家屬須賠償279萬元。
資料來源：《蘋果》資料室