自售~仲介勿擾(超爆笑兼這本來就是事實了,不要再逃避事實了)

何謂好仲介?區域內行情每坪50萬(全新屋)幫你賣到80萬,不收仲介費(你家是30年老屋)何謂好仲介?區域內行情每坪50萬幫你買到每坪30萬,加千萬裝潢雙車位(3年內採光,通風,學區,交通一流,無任何瑕疵屋的房子)不收仲介費,這是買賣雙方要的結果吧~

好的仲介帶你上天堂, 不好的仲介帶你住套房嗎?

我很好奇如果要賣房一次找個十幾組仲介來, 我想彼此還是會不爽吧

真能像樓主說的仲介都不介意屋組一次找好多組仲介賣房?

前提 我也是仲介

版大的部分 我只能說 你的仲介生涯應該比我菜吧

仲介的工作 不就是行銷 並且幫買賣雙方溝通到雙方都覺得OK的價位

然後成交 賺到服務費

連溝通都不溝通 就直接PO文上來酸人家

連屋主售屋的理由跟動機都不了解 就直接說人家天價

不能說 屋主的觀念完全對 只是連了解的動作都不做

只能說 不及格

另外 對物件沒心經營 就不要接 不要打壞仲介名聲

我們每天在外面開發 吹風日曬已經夠辛苦了

還要因為被不良仲介打壞的名聲(接了案子不銷售,不議價不溝通,還搞一大堆小動作~~~~)

然後在591討論區要不在屋主那被刮 是怎樣 仲介不是人嗎

我們充其量 只是一個專賣服務的服務業 跟別的工作有甚麼不同嗎

板主所指的簡直就是桃園的房價 目前桃園的房價開價就是這樣......找的就是台北呆胞來換交替

就像我們出國一樣不知道物價以為便宜買了才知道當了寃大頭

回覆 106樓 60.251.66.***：

我也許是比你菜,與其說協調買方雙方還不如說仲介就是要教育買賣雙方,協調買賣雙方的仲介可能會使案件不但無法成交,反而就是因為你所謂的爛好人式的協調方式讓買賣雙方私下成交,自己再來那受到傷害,你賣方硬梆梆的要超賣行情一倍,買方更硬梆梆的出價還不到行情的3分之2,你要怎麼協調?然後再來做所謂的冰凍買賣雙方,這樣的態度對嗎?不教育教育買賣雙方你會很受傷~

屋主售屋的理由跟動機都不了解 就直接說人家天價

那我有一間房子給你賣,我要賣比隔壁還貴50%,我售屋的動機與理由很單純,我認為我的房子是全台灣最好的,我屋齡有40年,裡面殘破不堪,天花板全塌牆壁全倒而且是危樓,前對雙璧刀,後有墓碑,對面是葬儀社後面是凶宅(被殺死了5個人)我賣天價的理由很單純,我覺得我的房子是全台灣最好的比帝寶還好無人可比,而且我把你仲介當做是神仙可以幫我創造出天價,而且我的價位很硬一毛錢都不讓,你賣不掉是你沒能力,我會批評你仲介無能,而且你要每3天都跟我回報,我不接受你做狀況,買方沒出到我要的價錢你也不要跟我回報,我只要一種結果,那就是直接要依照我的價錢去做簽約,我人很機車你不要跟我說我的觀念很差,我就是這種觀念....很多這種的賣方你還需要說仲介的工作 不就是行銷 並且幫買賣雙方溝通到雙方都覺得OK的價位
然後成交 賺到服務費?
你再不教育賣方的話你的仲介之路會走的比別人更辛苦

這是真的沒什麼好吵的~的確是不關他的事~不過他也沒說屋主是誰~他也只是舒發仲介的甘苦談

我也承認我是仲介~說真的~現在規定很嚴~其他地方我不知道~但北市還有多少人在賺價差~或還有多少

價差能賺~頂多中人管理員收收紅包吧

現在資訊化時代買方也大都不是白癡~還乖乖給你賺價差嗎

我也曾拿屋主底價去銷售~結果勒~客戶狂砍打7折害我裡外兩邊不是人(租案啦!)~仲介加價有啥辦法呢

台灣文化不就殺價再殺價嗎

現在還賺差價???

買方每次都殺到我該有的服務費都快要看不見啦0..0

回覆 112樓 有的沒的：

Me too~
Me too~

賣方委託價是底價加一倍~買方是開價對折開始出~拉再近最後服務費全部改收意思意思的才成成交

說真格的~各位也別吵了

賣方有賣方的立場而買方有買方的立場~說明白了一邊賣越高越好~一邊買越低越好

沒什麼規則可言~仲介不是賺價差~而是在這中間幫忙配合使雙方都滿意

不否認也有人提出人頭居中賺價差的方式~但就我所知現在應該沒什麼仲介在這樣做~

但我相信有~也看過~但我也相信大部份的仲介也都老老實實的

這種事都因人而異~我覺得沒必要在這轟口水了

屋主開價高不代表買的人不能殺價，

一看就明白的事還需要你這位仲介上來PO文搞爆笑嗎????