房租遲繳......... 房東換鎖觸法??-租屋知識-租屋討論區-591房屋交易網討論區


菜頭
註冊：	2009-03-06
文章：	1
回覆：	30

76樓發表於2012-08-29 13:54

回覆 45樓 123.240.147.***：

出租房若沒公証,房東寄存証信函,再協調,再上法院等以上程序完成

房東討回房最少1年次上甚至2年或3年,

回覆 | 引用 |


小彭
註冊：	2008-06-20
文章：	11
回覆：	2224

77樓發表於2012-08-29 14:01

現在法界的現實--欠租金可中止合約(即房客無使用權)是屬於民法部分而且是告訴乃論除非拿到法院的裁定可以終止合約而且不可以再上訴否則房客還是有使用權

這是哪裡的法?.契約的終止是形成權的行使.是無須他人置啄的.

至於是否違反契約的賠償是另案問題.

回覆 | 引用 |


務實房東
註冊：	2009-11-20
文章：	10
回覆：	17712

78樓發表於2012-08-29 14:13

回覆 75樓迷你房東：

如果房客刻意不繳租那怕你罰$500元,

就算要罰1佰萬都沒在怕~!!

罰錢問題是對守法的人會害~~

對不守法的人根本沒在怕~!!

回覆 | 引用 |


務實房東
註冊：	2009-11-20
文章：	10
回覆：	17712

79樓發表於2012-08-29 14:15

你著了道了！準備賠上三萬一請他走人。小心他是暴力前科犯！

你比較有錢~!!!

回覆 | 引用 |


123.193.189.***

80樓發表於2012-09-05 23:51

每次只簽3個月.

回覆 | 引用 | 編輯 |刪除


無聊房東
註冊：	2008-08-12
文章：	129
回覆：	12871

81樓發表於2012-09-06 02:20

引用　73樓　菜頭　說：
回覆 28樓 118.171.137.***：

大大說的沒有錯!出租房一定要經公証,沒公証房柬任意進入就是違法,

感謝大大提出糾正,希望沒造成房東的傷害,

我的房子都是在公司名下,如實開發票,也都由法院公証,

@@@@@@@@@@@@!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

回覆 | 引用 |


無聊房東
註冊：	2008-08-12
文章：	129
回覆：	12871

82樓發表於2012-09-06 02:23

引用　74樓　菜頭　說：
回覆 68樓 TW小林：

只要屋內有住人用電,台電就不會去斷電,你是房東去請斷電也沒有用,

數月前我才處理一件也是沒用,最後我是寄存証信函,再請里長警察到場清空屋內,

〔出租房一定要公証〕

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

回覆 | 引用 |


無聊房東
註冊：	2008-08-12
文章：	129
回覆：	12871

83樓發表於2012-09-06 02:24

引用　76樓　菜頭　說：
回覆 45樓 123.240.147.***：

出租房若沒公証,房東寄存証信函,再協調,再上法院等以上程序完成

房東討回房最少1年次上甚至2年或3年,

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

回覆 | 引用 |


118.170.189.***

84樓發表於2012-09-06 09:00

回覆 81樓無聊房東：

菜頭爸爸

唬爛露餡

回覆 | 引用 | 編輯 |刪除


114.42.202.***

85樓發表於2012-09-06 12:48

引用　75樓　迷你房東　說：
租約呢? 可以約定"欠租"就罰款嗎?

租約可註明"違約金"的部分..................如遲交一天就算違約一天, 罰多少錢$...............

那天吃飯在聊欠租的事宜...............隔壁桌的媽媽剛好聽到, 湊過來說她是遲交一天罰500圓(寫入租約裡=>違約金)............

規則一定沒人敢欠租的, 全部都準時.........................@@***

有天去逛市場，聽到老闆娘在講租屋的事，

也好想過去湊一腳 =w=

回覆 | 引用 | 編輯 |刪除

回覆文章

登入會員可以設置個性昵稱進行回覆，登入註冊若匿名回覆，請輸入驗證碼：　看不清?