無聊房東 | |
註冊: | 2008-08-12 |
文章: | 129 |
回覆: | 12871 |
無聊房東 | |
註冊: | 2008-08-12 |
文章: | 129 |
回覆: | 12871 |
魯凱勇士 | |
註冊: | 2010-06-10 |
文章: | 12 |
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桃園尊龍 | |
註冊: | 2012-07-17 |
文章: | 20 |
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不龍共 | |
註冊: | 2011-06-04 |
文章: | 12 |
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淇淇接髮 | |
註冊: | 2012-08-23 |
文章: | 9 |
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註冊: | 2021-11-16 |
文章: | 0 |
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開心房客 | |
註冊: | 2008-04-09 |
文章: | 2 |
回覆: | 384 |
第 450 條租賃定有期限者,其租賃關係,於期限屆滿時消滅。未定期限者,各當事人得隨時終止契約。
但有利於承租人之習慣者,從其習慣。
前項終止契約,應依習慣先期通知。
未定期限者終止契約
(但有利於承租人之習慣者,從其習慣。)
就是說若房客不予理會繼續準時繳納房租且沒有違反契約內容和法律規定,房東就無法強制要求房客終止契約.
(前項終止契約,應依習慣先期通知。)
就是說房東若終止契約,須至少1個月前通知房客,並經房客同意.
上法院打官司,只有合於土地法第 100 條或民法第 425 條,法官才會接受終止契約.房東除依453條之規定先期通知並提出對方可接受的賠償方案