房東難阿 | |
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- 43樓 發表於2011-10-13 15:43
靠收租金 是不變成有錢的
尤其目前台灣的環境 租金跟不上房價飆漲 房價狂飆 租金卻沒什麼變動
反而還因為大環境的不景氣 還有租金下跌的趨勢
買房子 只是想保值 看看未來有沒有增殖的空間
租金 只要2個月空房
根本就比銀行利息還低
收訂金是一定要的 沒收訂金也是一定要的 只是這個訂金多寡的拿捏 就看房東了
你可能想退押金對房東 又沒什麼影響 他還能在租別人
但是有想過嗎 房東要租房子 必須付出一定的廣告費 多寡不一定
因為你下訂金了 房東有義務不再租給別人 他可能會把各處廣告全部下架
以及後來想租的房客全部把它推掉 不租給他們 因為他們有義務遵守 合約內容
這些都是房東的損失 如果你去算一下 租金投資報酬率 跟空屋率 還有銀行相關利息
會發現房東根本不是很好賺
至於有人說 房東可以扣押金 那麼房東違約怎麼辦
這就是你們當初的合約怎麼打 可以要求房東在契約後面備註條款 如果房東違約 也必須支付押金相同的金額
這時代不口頭說了算 以合約為主
尤其目前台灣的環境 租金跟不上房價飆漲 房價狂飆 租金卻沒什麼變動
反而還因為大環境的不景氣 還有租金下跌的趨勢
買房子 只是想保值 看看未來有沒有增殖的空間
租金 只要2個月空房
根本就比銀行利息還低
收訂金是一定要的 沒收訂金也是一定要的 只是這個訂金多寡的拿捏 就看房東了
你可能想退押金對房東 又沒什麼影響 他還能在租別人
但是有想過嗎 房東要租房子 必須付出一定的廣告費 多寡不一定
因為你下訂金了 房東有義務不再租給別人 他可能會把各處廣告全部下架
以及後來想租的房客全部把它推掉 不租給他們 因為他們有義務遵守 合約內容
這些都是房東的損失 如果你去算一下 租金投資報酬率 跟空屋率 還有銀行相關利息
會發現房東根本不是很好賺
至於有人說 房東可以扣押金 那麼房東違約怎麼辦
這就是你們當初的合約怎麼打 可以要求房東在契約後面備註條款 如果房東違約 也必須支付押金相同的金額
這時代不口頭說了算 以合約為主