台電又漲了喔... 房東房客們請進~~-租屋知識-租屋討論區-591房屋交易網討論區


殺很大
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311樓發表於2014-05-25 14:59

引用　310樓　老狗　說：
你放心，我不會倒，錢照收，炮照打~~

那就好

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殺很大
註冊：	2009-05-04
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312樓發表於2014-05-25 15:00

有空多來 591 聊聊天喔.

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山河英才
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313樓發表於2014-05-25 18:35

引用　302樓　随處看看　說：
就是需要你這種領頭羊出來開第一槍反映成本

可惜小弟不敢當這一人

也不是我想貼錢硬撐市場明顯供過於求

而學區又有找屋的時間性我又不想租上班族

同區一度5塊是常罷房間差點又急租的拼到一度4塊

再差點的房間租金含水電不含冷氣電費

學生只要一聽到一度5塊以上幾乎都謝謝再聯絡
他那管你賠不賠錢呀..

今天又有大學生殺人的新聞了..

敢做大學生的case只能說您真有勇氣..

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衝衝
註冊：	2009-06-18
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314樓發表於2014-05-25 20:05

引用　313樓　山河英才　說：
今天又有大學生殺人的新聞了..
敢做大學生的case只能說您真有勇氣..

大學生現在都殺"女友朋"的家人.老爸或去公共場合殺人~不會殺房東的!

租社會人士更不安全"前幾天"老翁才殺掉一個女房東~

租大學生好處多尤其專租女生宿舍~

1.租金可以一次拿1年或半年.減少催租問題和欠租問題.還不會跑掉!

(知道學校在那.還有租金是老爸給所以學生不會跑掉.社會人士你要月月催租和有不定時欠租不見風險)

2.如有有很大住宿問題連絡家長就好了~減少口角問題不會被XXX..!社會人士你敢直接說明馬上就XXX..!

3.大學生只要"網路"(100M或20M)用的好就不會凹東凹西.醎東醎西.續約率超高!

4.根本都在合約到期前都找的到下一位房客.還會介紹人同學來住.缺租率非常低!

5.年前就能收到全部租金.拿去儲還可以小賺一筆(或投資型保單)

社會人士才是房東殺手.近幾年社會人士殺房東數目一隻手的手指都不夠數了!

還有其他好處留給其他有經營學生宿舍的說吧~~~

此回覆最后編輯於:2014-05-25 20:14

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殺很大
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315樓發表於2014-05-25 21:06

可是學生人數逐年減少，但學生套房猛增加，怎處理?

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随處看看
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316樓發表於2014-05-25 21:15

回覆 313樓山河英才：
所以我目前準備只針對國小六年級以下的學生

國小六年級即使拿刀我自信應該對付的了

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務實房東
註冊：	2009-11-20
文章：	10
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317樓發表於2014-05-25 21:15

去問神....

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随處看看
註冊：	2012-12-07
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318樓發表於2014-05-25 21:27

回覆 315樓殺很大：
學生少了還有剛進入職場的新鮮人

競爭愈來愈激烈了

一但經營久了難免不願再投入資金也失去了熱情

有一天真經營不下去了或失去了熱情

拿房子騙騙女孩子說當我小三就讓你當包租婆讓你管理租金一人一半

即可找到年輕的肉體又可以減少經營的麻煩

各取所需一舉二得

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衝衝
註冊：	2009-06-18
文章：	1
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319樓發表於2014-05-25 21:45

引用　315樓　殺很大　說：
可是學生人數逐年減少，但學生套房猛增加，怎處理?

你買國立大學的學區(最好買有雙大學或3大學的學區)有一定學生數量的保障的~

學生會減少的都是相對弱的大學才會減少學生數量!國立學生短期不會減少的~

像私立佛X山的大學就減數仟名學生了~相對的同學區中字國立大學學生數沒有減少!

學生套房猛增加.你自己就提升自己的服務態度和服務品質和相對設備~

像我租屋處就提供"免投幣"烘乾機.別的宿舍烘一次衣服就要投10元.~

相對我就有比較高競爭力.烘乾機1台才7-8仟元.最少5年保.平均1年才支出1500元

我本來就每年從租金提存5000-10000元為維修費用~

只有提高競爭力才是硬道理!

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無聊房東
註冊：	2008-08-12
文章：	129
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320樓發表於2014-05-25 22:40

引用　318樓　随處看看　說：
回覆 315樓殺很大：
學生少了還有剛進入職場的新鮮人

競爭愈來愈激烈了

一但經營久了難免不願再投入資金也失去了熱情

有一天真經營不下去了或失去了熱情

拿房子騙騙女孩子說當我小三就讓你當包租婆讓你管理租金一人一半

即可找到年輕的肉體又可以減少經營的麻煩

各取所需一舉二得

不錯的主意.

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