桃園市市中心豪宅建案價格愈賣愈高.均幾乎已接近完銷!!

台灣的毫宅怎麼都是大樓 ?

聽說桃園市永和市場這塊地1700坪,有上市櫃建商要來BOT蓋捷運共構大樓商場.

等明年中旬這一帶的大樓有機會站上4字頭

桃竹推案爆量 學者憂恐成鬼城

自由時報 – 2013年7月31日 上午6:10

上半年逾一．三萬戶

二○○○年以來新高

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕國泰建設昨發布第二季國泰全國房價指數，第二季推案戶數達兩萬九九八戶，創八年新高；總計上半年推案戶數逾三．八五萬戶，其中桃竹更創兩千年以來新高，上半年共推出逾一．三萬戶。

景文大學財金系副教授章定煊指出，光桃竹地區上半年推案戶數就需六萬人口進住才能全數去化，若去化率不佳恐造成「鬼城效應」。

根據國泰房價指數報告，今年上半年桃竹推案戶數，分別較去年下半年及去年上半年，大增四十七％、四十四％；就算第二季去化率是六大都會區最高，但也僅二十八％，也就是高達七成戶數仍待去化。

玄奘大學財富管理系副教授花敬群指出，根據調查結果，新竹地區第二季房價已出現明顯下跌，其中新竹市跌幅較大，較第一季下跌近一成，竹北也下跌約一．一六％。

章定煊表示，桃竹連兩季成為全國推案量最大的地區，加上投資客聚集程度高於其它都會區，其背後累積出賣壓沉重與自住民眾是否願意承接進住的問題，如果後端沒有自住民眾接手，桃竹恐出現點燈率極低的鬼城效應。

除新竹地區房價下跌外，新北市第二季房價也下滑逾六％。花敬群說，新北市是全台房市縮影，若連續幾季房價持續下滑，預期會衝擊其它都會區。

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就像最近報紙說牛樟支不安全什麼的好像有很大疑慮,但國內牛樟支最大廠葡萄王才跌停一天,到今天竟反轉大漲5成!!真不知道這些資訊是誰刻意放出來的,給誰看的??

桃竹推案爆量 學者憂恐成鬼城
也又是頭條!!這不是又來了嘛!!!

桃園市絕對必定再大漲一段.

看中路跟經國重劃區如火如荼的整地就知道什麼叫[山雨欲來風滿樓]的趨勢了.

尤其是桃園市商業市中心-縣府特區與龍安區這一帶,漲勢已再確立.

觀察力強
本人亦有同感
這三區的漲勢早已被確立
不比藝文特區或中正區低價
明年就知道了
一群建商湧入
中路經國是明年下旬建商推案的新世界
4字頭起跳！
不難
絕對帶領永安路，民族路，三民路，中山路，甚至龍安街價格往高價奔馳！
知名大樓當然價值更是奇貨可居啊！

對呀，拚命蓋，然後拚命買，錢永遠花不完的，

沒土地再重劃就有了。

桃園市民族路-永安路-永和市場周圍新案明年起將飆漲一段.

超級看好葛里法2w-尊勝首善-濟弘皇璽及虹庭建設新案均距捷運商業購物大樓站G08才10~250公尺遠.

尤其更看好豪宅-葛里法2W明後年價格站穩40萬價格,桃園市市中心新案將紛紛推出,與中路永安路-文中北路的數個新案,勢必將這兩區建案價格推上40-50萬價格帶.千萬不要輕忽!!