小彭 | |
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- 21樓 發表於2013-03-20 12:49
有幸讓你提到我..投資市場向來都不是供需來決定..而是市場信心..
我並非一直看空.我也有看多的區域與產品..
不過這2年如果長期持有.應該會是套在高點.
又如果你能賣得好價錢.自然是可投資.
如果以人口結構來看.台北市人口是減少的..出處在台北市民政局.
已可建築面積來看.台北市是增加的.基隆河截彎取直的內湖重劃區
以及南港工業區改成商業區.以及松山菸廠.華山園區.松山菸廠.
使台北市的建築土地增加..又獎勵容積使建築面積也增加..
如果以供需來看..供給增加.需求減少..不是應該要跌?.
所以不要用供需論來討論房價..
右房子越蓋越多.自住需求應該越來越少..那豈不是要越跌才對?
你有看過哪個產品越生產越多.但卻越來越貴?
更何況一般人超過10年才會換房?
供需論外來移民論.拿來片片無知投資客還可.對我不生作用.
如果要討論資金情況匯率利率.以及國際銀行家資金抄控.我很有興趣.
台灣這次本土資金影響.應該是公司法第15條造成..
八竿子打不到的東西.卻可能造成台灣中小企業生存危機.
投資大是說過依據化.:你必須走在懸崖邊.才能獲利..
對依班投資者而言.卻往往不知懸崖在哪..
我並非一直看空.我也有看多的區域與產品..
不過這2年如果長期持有.應該會是套在高點.
又如果你能賣得好價錢.自然是可投資.
如果以人口結構來看.台北市人口是減少的..出處在台北市民政局.
臺北市79年各行政區戶數、人口數統計表 | ||||
區 別 | 戶 數 | 人 口 數 | ||
總計 | 男 | 女 | ||
總 計 | 805,978 | 2,719,659 | 1,372,234 | 1,347,425 |
臺北市101年底各行政區戶數、人口數統計表 | ||||
區 別 | 戶 數 | 人 口 數 | ||
總計 | 男 | 女 | ||
總 計 | 1,017,063 | 2,673,226 | 1,285,361 | 1,387,865 |
已可建築面積來看.台北市是增加的.基隆河截彎取直的內湖重劃區
以及南港工業區改成商業區.以及松山菸廠.華山園區.松山菸廠.
使台北市的建築土地增加..又獎勵容積使建築面積也增加..
如果以供需來看..供給增加.需求減少..不是應該要跌?.
所以不要用供需論來討論房價..
右房子越蓋越多.自住需求應該越來越少..那豈不是要越跌才對?
你有看過哪個產品越生產越多.但卻越來越貴?
更何況一般人超過10年才會換房?
供需論外來移民論.拿來片片無知投資客還可.對我不生作用.
如果要討論資金情況匯率利率.以及國際銀行家資金抄控.我很有興趣.
台灣這次本土資金影響.應該是公司法第15條造成..
八竿子打不到的東西.卻可能造成台灣中小企業生存危機.
投資大是說過依據化.:你必須走在懸崖邊.才能獲利..
對依班投資者而言.卻往往不知懸崖在哪..