租屋修繕應該由誰負責?歡迎房客發表意見-租屋知識-租屋討論區-591房屋交易網討論區


開心房客
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173樓發表於2019-08-19 14:18

1. 就因為當初房東讓我遷戶籍所以我才繼續住沒搬走

現在房東不能拒絕房客遷入戶籍

2. 這種情形不知道是不是可以要求房東降低房租.

雙方可以談

3. 我的情形是否可以要求房東改善並換一些新的家具呢.

雙方可以談

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開心房客
註冊：	2008-04-09
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174樓發表於2019-08-19 14:24

1. 請問因修繕問題，導致可能無法住宿，要求房客搬離(還在約內), 這是合理的嗎?

已經無法住宿,若不搬房東有辦法修屋嗎?

2. 如果事實如此，那房東是否有需要賠償房客什麼?

房東應不須賠償房客, 房屋要修繕又不是房東故意造成的

3. 畢竟短時間內也無法立即順利找到其他租屋處

沒關係,等你順利找到其他租屋處在整修,不急

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米束束米
註冊：	2019-08-16
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175樓發表於2019-08-19 14:41

3. 畢竟短時間內也無法立即順利找到其他租屋處

沒關係,等你順利找到其他租屋處在整修,不急

這點好像有疑慮，如果因造成損害擴大，房東可以反過來要求賠償，

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開心房客
註冊：	2008-04-09
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176樓發表於2019-08-19 14:54

1. 這點好像有疑慮，如果因造成損害擴大，房東可以反過來要求賠償

這當然須視損害狀況, 若損害會一直擴大, 當然房東有權要求房客,盡速搬離

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務實房東
註冊：	2009-11-20
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177樓發表於2019-08-19 15:40

這當然須視損害狀況, 若損害會一直擴大, 當然房東有權要求房客,盡速搬離

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不然房客身體受到傷害又要牽扯到房東要求受傷等賠償~~

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小方房東
註冊：	2019-07-29
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179樓發表於2021-04-20 14:42

蓮蓬頭算消耗品嗎?

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開心房客
註冊：	2008-04-09
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180樓發表於2021-04-21 09:20

第 429 條租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。

依你們所訂的契約而定

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皮卡皮卡
註冊：	2017-04-27
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181樓發表於2021-04-22 17:52

想請教一下，所謂的自然損壞與人為損壞要怎麼定義?

尤其是在時間拉長的情況下

若有個例子是，租屋時，房間門沒有問題。

但隨著時間過去，門片逐漸傾斜，導致門愈來愈難關，然後導致房客得用更大的力去關。

最後三年過去了，門與門框的接縫處在某天出現斷裂的情形。

像這種，該定義成自然損壞還是人為損壞?

謝謝

此回覆最后編輯於:2021-04-22 17:53

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不龍共
註冊：	2011-06-04
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182樓發表於2021-04-22 18:50

一人一半

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