租屋修繕應該由誰負責?歡迎房客發表意見

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厚.......你真好膽......爬屋頂!!

給別人賺啦~

@@!!

回覆 130樓 熟女房東：

你油漆錢怎麼不給人賺?

最好的方法就是買個好一點的相機，將屋況詳細相片拍照附於雙方簽訂的契約中，以便將來釐清用，至少將可能有的爭議降到最低；遇到有修繕情形時也養成拍照習慣。

實務上會遇到的狀況太多了，其實很難以千篇一"式"的規定來約束所有房客。

且如對方長租多年，無任何不良紀錄，房東有時也是心甘情願吸收...

關於修繕責任，我的見解是：

入住的第一個月(或更短)，無論是否非消耗品，房東都有義務處理修繕至合於約定使用、收益之狀態。

乍聽之下好像在替房客發聲，其實這點對房東反而有利，理由暫不詳述 。

但是上逑前提需約定房東有舉反證推翻權利。

舉例來說，如因第一個月有無限上綱修繕責任，會造成房客不斷反應，房東無止盡更換，數目甚至超過房內原有消耗品數量（譬如套房裡總共只需要3顆燈泡，一個月內要求更換了5個新的，因為管理間數太多，24小時水電維修，月底才統計數量結算費用...等等)，房東可舉證更換數目，再請房客依...返還價金(不是燈泡)，前提是當初一定要是更換新品。

至於硬體結構修繕責任，需言明非可歸責於房東，則房東不負修繕責任。

回覆 50樓 無聊房東：

態度真的很重要+1

回覆 130樓 熟女房東：

你油漆錢怎麼不給人賺?

窩都給嘛水電賺...............結果他還不理窩.................... 人家也不是故意要長這麼矮的呀............... =3=



本來想說去當保姆溜溜小聊妹仔.............沒想到小聊妹妹比窩還高................嗚嗚嗚~~ //(#V#)\\



樂透賺到了~~~~~~~~~~~!!! =3=

回覆 129樓 無聊房東：

上屋頂要綁安全帶啦

萬一滑倒怎末辦?????

大大一定要小心唷

大大安全帶要綁柱子上..........正常人扛不動你的體重....................哇哈哈哈哈哈~~~ XD



如果窩是蜘蛛人, 相信不小心掉下去是很好救起來的~~~! ^^'' .......

ps.馬桶，洗臉台雖然不屬於消耗品，"特殊情況"下，仍可約定由房客負擔修繕...

窩一直很嚮往天台上.....................海月亮的日子......................... =3=

恩,沒錯.

有的是就算約定也無效