如何識破黑仲介?

樓上的還厲害些
看屋費就是不管成交不成交都要收錢吧?
那必收仲介費還要厲害多了吧?

我真對4樓阿川哥感到光榮呀....替我們同業的說出了甘苦呀....感動中.....

第一次聽說有帶看費 原來在大都市的都是這樣賺摳摳的唷!!
小弟我從業不久 據我所知是帶租屋者看屋如果中意的話會要求您支付要約金(有殺價的話啦!如果沒殺價就直接下訂!)然後開收據給您 於簽約時才有收取成交價一半的仲介服務費^.^

至於買賣房屋賺差價在有品牌的公司來說不太可能(因為會損害公司名譽)除非是從業人員為了自己利益 可是被發現一般都要求加倍返還外加被開除 買賣雙方可找當地消保官或房仲理事會檢舉@@
位居後山的曉帝

根據民法第249條:
定金除當事人另有訂定外，適用左列之規定
1.契約履行時訂金應返還或作為給付之ㄧ部。
2.契約應可歸責於付訂金當事人之事由，致不能履行時，訂金不得請求返還。
3.契約因可歸責於受訂金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之訂金。
4.契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應歸還之。

一但交付訂金，契約即成立，書面契約只是證明，並非契約本身。
而在法律認定上，一旦定金給付，原則上判定契約已經存在。

就算是"猶豫訂金"，也就是說先行交付訂金，並預定一個考慮的期間，但如當事人不在該期間內訂立本約，對方一樣可以沒收其定金的。

所以房客在看租屋時，先考慮清楚，喜歡再付訂金，真不喜歡就不要付訂，不要付訂之後又要拿回來，因為你在法律上就站不住腳了。

我也要幫房東說幾句話，房東並不是真的像你們所想的，每天沒事等收租，這是錯誤的觀念。
像台北很多投資客，每個月資金壓力很大，一個房客不按時繳租，就會影響到繳房貸的時程。
再者，房客的問題處理也是很繁雜，不是你們可以想像的。帶看幾十間，才成交一間好房客，
萬一租到濫房客，還要花時間周旋請他走，所以，包租公人人都夢想，但是一旦回到現實面的問題，我想很多人都不願意處理，所以想當包租公的，請三思嚕~!

惡質黑心仲介 蘆竹鄉豪登一街xxx號 套雅房出租

太惡劣 必須披露
目前已搬離且扣了一個月押金
雖然在第二天馬上他就有新房客租入 所以基本上我退租他還多賺
他自編理由真的令人聽不下去 我選擇花錢消災不再多談
扣押金應該是他主要收入來源 房客流動率相當高
(我看到同一間是每個月都在換人)

過程簡單說明如下:
a) 租的時候話都說得很好聽 似乎甚麼都可以  記住要他寫明在合約上
b) 所附的設備要一一驗證是否堪用 網路功能要注意
c) 要開熱水 看水壓 及熱水流出時間 詢問過去的水電費紀錄
d) 合約載明未滿租期扣一個月租金 自稱仲介者竟還說要扣兩個月 不囉唆拿出合約要他閉嘴
e) 退租不但已打掃乾淨 小部份局部並稍加油漆 因為他直說房子是新的 不要弄髒  說是漆顏色不同 他要重漆要3000.-

個人忠告:-
1) 小仲介千萬三思 錢入袋後拍拍屁股就走 說話可以不算話
要不就說你告他也告不贏
2) 要見過房東 從頭到尾我沒有見過她 說是人在國外(我相當質疑)

台灣人騙台灣人真的很不應該
重要的是不要再有人受害 害群之馬必須消除 須讓大家知道

如果有建議處置方法 敝人願聞其詳

許多大大都說的對其實找房仲看租屋時大品牌的不會跟你收費用他們的服務只會在有簽約時會收半個月的租金作為服務費用~基本上房仲在帶看之前就會先告至你如果服務有成的話會跟你收服務費不會給你在收什麼看屋費用實際上要看前先問清楚~您已經要租房屋已經是要支付一筆費用基本上不會讓你支付東支付西~基本上還是建議您可以ㄉ話租屋資訊很多自己可以努力找一下~另外找房仲租屋~基本上也是一種保障因為大品牌一定保障您可順利簽約不會讓您的權益忽視會跟你說~多少錢要注意啥都可以請問以問他~~畢竟他有收你服務費~~所以死都要問不問白不問

希望大家都能遇到好仲介

黑心仲介驅散!!!!!

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挑好仲介真的很重要

遇到好仲介會熱心替你解說

遇到不好的仲介

可能連房子都不幫你找就說要跟你收錢

千萬要小心

對阿!!遇到不好的仲介很衰喔~~

尤其是房子又爛又破又舊

還厚顏無恥亂收高費!!!

我真的有夠衰耶~~~~

現在想都超生氣的 很怕後面的人被他騙!!!

社會上怎麼允許這種敗類生存阿!!

但如果房仲店長就是屋主勒? 抑或這物件是由幾個房仲聯合貸下的呢?

現在大家瘋炒房

這樣的例子很多