務實房東 | |
註冊: | 2009-11-20 |
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開心房客 | |
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開心房客 | |
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回覆 14樓 開心房客:
若依約定不得終止租約者,內政部未規定違約金
雙方還是要終止租約能就是走賠償違約金上限一個月押金
前提是雙方都要同意終止之意思表示...........
如果一方想終止另一方不願意,那也沒辦法終止~
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若依內政部租約範本
本契約於期限屆滿前,租賃不得終止租約??
要怎麼解讀??
本契約於期限屆滿前,租賃雙方不得終止租約。依約定得終止租約者,租賃之一方應於□一個月前□個月前通知他方。一方未為先期通知而逕行終止租約者,應賠償他方___個月(最高不得超過一個月)租金額之違約金。前項承租人應賠償之違約金得由第四條之擔保金(押金)中扣抵。租期屆滿前,依第二項終止租約者,出租人已預收之租金應返還予承租人。
開心房客 | |
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惟租賃雙方雖經約定不得提前終止租約,但如有定型化契約第15條或第16條得終止租約之情形,因係屬法律規定,仍得終止租約。至無定型化契約第15條或第16條得終止租約之情形者,租賃雙方當事人自得本於契約自由原則,自行約定違約金。
以上答復,供您參考,您若仍有其他疑問或不明瞭之處,歡迎隨時來電內政部洽詢,感謝您的來信。