笨笨a喵 | |
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務實房東 | |
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回覆 4樓 笨笨a喵:
以公寓而言除房客個人使用的水電瓦斯費
公共用電會按出租房客去分擔外有些房東會自行吸收~
一般分租套房或雅房會包含網路.第四台.
大樓管理費按實際提供狀況.....
如果房東要你付網路第四台費用等需事先
寫在租約中不然很難被認定要房客支付這些費用,
意思是房東與房客間要在出租時就事先
跟你約定好網路要由你付錢~~
不然像發生版主這種狀況變成各說各話~~
如果你不想付租約又沒載明房客要付這些費用
房東選擇要你搬房東有違約問題~
再者網路是只有你一個人在使用??
還是一個網路頻寬分給多位房客使用??
如果只有你一個人獨佔使用可能房東沒有
或事先跟你說這網路費應該由你付費.......
先看看租約是怎麼寫~~
個人除水電瓦斯是由房客付之外其他費用
都是房東支付這也包括網路費其他多數房東
都一樣你房東比較特別.......
我個人就算網路第四台費增加也會自行吸收
等租約到期在跟房客談不接受租約到期房客
也能選擇跟別的房東租我個人沒有在租約存續中
要房客搬因這會涉及為房東違約~~
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務實房東 | |
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基本上租約是約定雙方要遵守的事項~
房東若用文具店版的連雙方違約都沒寫要怎麼處理
這也太離譜一般都會寫....
電費要一度收五元最好還是寫在租約中免得日後
要收費時產生糾紛,例如電費漲價房東說要收一度
六元他才不虧本硬要跟房客這麼收日後大家就有得吵
水費也是一樣,除非用分擔那麼帳單多少大家就照著
分擔就沒什麼爭議~~
網路要房客付費一開始出租就要講清楚事後再說要
房客付有點說不過去~
網路既然是頻寬共享那麼於理來說就是分擔自己部分費用
而不是整一筆網路費都要你來付
請房東出示網路繳費帳單你看有幾間套房除一除你只需
分擔你所使用的部分費用(平均分擔法)~
網路會很慢原因有很多例如本來房東申請的網路速度
就很慢因為便宜~
或者有房客一直再下載影片或連線打網路遊戲這都很
佔頻寬~~
笨笨a喵 | |
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