取締頂樓投資客　北縣市年拆280件

台北縣市捷運通車周邊，房價高漲，有投資客看準改建頂樓加蓋套房出租，不過，包租公、包租婆，現在皮都得繃緊點了，台北縣市推出「打擊頂樓投資客專案」，只要頂樓加蓋隔間成3房以上，裝設2個獨立電表，只要被檢舉，立刻拆除。

抬頭往上看，台北縣市老舊公寓，頂樓屋頂幾乎都再加蓋一層，只要多一層，包租公、包租婆就能輕鬆在家，躺著收租金。

超過30年屋齡、5樓華廈無電梯，氣喘吁吁爬完樓梯，開門一看，裡頭被房東隔成4間房，有4個電表，還以為是賺錢黃金屋嗎？這種違建，恐怕免不了拆除命運。

現在台北縣市合力，打擊頂樓投資客專案，室內隔間超過3房，也包含3房在內，如果裝設2個以上獨立電表，就會優先拆除，1年來，台北縣市合計一共拆掉280件違建了。台北縣工務局拆除代大隊長馮兆麟：「隔間對舊有建築物，造成一定結構耗損，只要興建中的案件，我們是優先拆除。」

除了公共安全問題，台北縣市精華路段，包括板橋土城、新店中永和等捷運週邊，因為房價高漲，投資客趁機改建頂樓，變套房出租，房仲業者哄抬違建價值，被當成是助長房價飆漲元兇；頂樓投資客專案掃蕩，尤其在台北縣，只要被檢舉，即報即拆。

其實,租屋客應該都贊同此政策,

看房子時,好不容易爬到5.6樓,看到隔成小小小的房間,還要租我個好幾千

房東真的賺很大

房客真的很可憐

我也想租個低樓層好環境的阿

可是房租價就是這麼貴

如果這項政策全面執行

說不定租價會普遍降下來喔~~~自己希望的啦

哈哈 很好笑 開版的實在太天真了 目前市場上有所謂便宜的分租套房 就是這種頂樓加蓋的房子

這種房子只要花建築費用就可以蓋起來 多花幾十萬就可以蓋4或5個套房來出租了 比起幾百萬單價的獨立套房不曉得便宜多少 所以許多房客才有便宜的分租套房可以住 最好這類的頂樓加蓋的套房都拆光光 沒有這類的"分租套房"用這種傷害建築物的方式來破壞行情亂搶市場 實際的租金行情才能顯示出來 要降價 別傻了

真的還是假的 , 每年違建增加的速度比待拆還來得快 , 投機客搞完頂加 , 很快就轉手賣出賺差價 , 一堆包租公還以為賺到了呢 ? 再說民代的後台也很硬 , 我所看到的是權狀兩樓硬是加到七層樓 , 說是有接到通知單 , 但是也過了好幾年 , 依舊不動如山 !

北縣聽說是以2008.1.1.為切點 ,

2008.1.1.日後的興建中即報即拆,

2008.1.1.後已完成的優先排拆

2008.1.1.前完成的,列入列管排拆

結論還是一樣 拆的來不及蓋的速度 再說投機客蓋好再賣的速度也很快 透天頂加的房子 在北縣是買家的最愛 所以

聽聽新聞就好 拆完了 照樣有人搶進 尤其是在捷運站旁的房子 投機客轉手賣給不知情的買家 買家接到通知單又急

於拋售 就算真的被敲了個大洞 補起來風聲過了 又繼續騙下個買家 公家可沒那麼閒 天天去調查敲掉的是否又復建

我是二樓的 在這裡敢說就不怕被公評 這幾年大台北地區的頂樓加蓋至少增加了幾千個分租套房的供給 老實說 房租上不去 房客們應該要感謝這些頂樓加蓋的房東 如果沒有這些頂樓加蓋 大安區內的8坪套房可以月租7000-8000塊就租得到還包第四台還有水跟瓦斯 這都要感謝頂樓加蓋的成本太低了所以可以提供比較低的租金

我是"獨立套房"的房東 所以最好把這些頂樓加蓋全部拆光光 我最痛快了 如果少了幾千戶的分租套房後 大台北地區套房的租金行情應該可以回升一些 這是邏輯問題 所以這個新聞對房客希望租金低是一個負面的消息

老實說最近有許多頂加的公寓求售 應該反應了這類房子容易被拆除的問題

個人覺得應該考量安全性,例如遮蔽率,建材,電量負荷等依據來判定,不應該用三間以上或電錶等方式來判定,跟租給家庭內部有三間房有什麼差別,實在有失公信力!

頂加==>拆, 可以減少套房 和住家 供給

有助於房租止跌 ,

若原來住在裡面的房客被迫搬家,

北縣市的房租並可能漲喔.......

拆完====等於都更========租金暴漲======讚======房東漲停板!

如果現在想要投資最好不要買頂加改建,被拆機率很高 !