外租客 | |
註冊: | 2009-11-06 |
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- 1樓 發表於2009-11-06 23:08
我的身分是學生,目前是在外租屋(因為沒有抽到學校宿舍)
這是我第一次租房,房東是一對看似外表很和善的夫妻
合約上內容有寫說 包水布包店但是網路跟第四台是由房東包的
而我們房客只要支付每月的房租,跟自己房內的使用電費,這這樣聽起來是很合理
不過我們的三樓是店面(賣飲料的)所以那時候我有詢問房東,那他們的用電會是跟我們混在一起嗎?
房東那時是說沒有,並且確定的跟我們說只要繳清房租後收的就只有電費,電費是兩個月收一次,我們只要支付電費就好,而電費的算法是夏月(6月1日至9月30日)每度電4元計算,非夏月則是每度電已3.5元計費,溝通過後,我們想說應該沒以甚麼疑問,所以就簽月了
但是當我們住進去後,事情接一連三的來
1.電視常常會黑坪,眼睛看得很痛苦,問過焚東後他說是第四台的問台,不了了之(所以後來我們根本不看電視,插頭直接拔掉)
2.知道領契機很耗電,所以乾脆自備電風扇,冷氣機的電源也是拔掉的
3.停水也沒有事先告知,毫無警的就停水
4.水龍頭壞掉後,通知防通識友來修繕,不過出水量反而比以前小很多,目前是知道房東把出水量調小
以上這個還不是重頭戲,等電費來的之後,我跟我同學完全傻眼 9/1遷入~10/30日結算我們的電費是1600(使用度數457*305)
以下是我們房間的電器:
電視 SAMPO (TVB-2NS) ==>呈現廢棄狀態,根本沒有插插頭
冰箱 東元 (RA1022) ==>從沒有拔過插頭
冷氣機 大同 (TW 232DE) ==>沒有使用,也是拔插頭
私人電器
兩台筆電 Acer Aspire 4720
ASUSAS8series
問題來了,房間內電器還在使用的就是從沒有拔過的電冰箱,但是電費卻貴成這樣,完全不合理,困惑之下我打電話去台電公司詢問,發現我們這一棟樓其實只有四層因此台電配給的電表只有四顆,其中二樓的那一棵還是申請營業用電,但是房東卻把這一棟分層成六樓(三樓是對外營業的飲料店面,七樓還有加蓋一層)我所在是二樓.....冏掉
再者房東根本沒有申請所謂的公共用電(但是樓梯每層樓卻還有走廊的燈、一樓有飲水機、每層還有房東自己找人裝的switch),在加上,根據他放置未拿走的每兩個月份要繳清的電費電表單,發現除了電費高得不合理之外,每層樓一定會有一個苦主,電費是特別高(PS我們就是二樓的苦主QQ)
後來我還去打聽為什麼之前的房客會搬走,一打聽之下才知道....原來是因為負擔不起電費才會搬離,而且根據樓上賣飲料店的阿姨述說,之前他們很好心的幫學生們的意見反映給房東,反而變成惡房客頭銜套到他們身上,不過有汰換過一次電表,可是電費反而比起之前更高了,像是有上班人是住在樓上光是只有晚上回來睡覺,兩個月花費也將近要兩三千....
房東是在每一層樓的其中一間有裝設所謂的"私表"(自己找水電行裝設) 不過根據台電的說法,繳費同樣是兩個月繳一次(例如1/14~3/14)但房東卻是根據他甚麼時候來抄表的日期下去計算(超的還是他設麼私表)....
我是覺得他的電路線是有問題的...因為電表有換過,不過根據私表來算根本不準確,要看還是咬看台電給的那一個表...再加上我們根本不知道他的公共電費計算法,也不知道他的公共用電視簽到哪一個房間的線路
我想要請教各位有經驗的人(不管你們身分是房客還是房東)遇到這種問題我該要如何解決?我要求的不多只是想要求一個理字何維護自身的權益而已,還有我有忽略甚麼部分是我應該要注意的嗎?建議或是做法都歡迎提供=ˇ= 謝謝你們歐= =+
這是我第一次租房,房東是一對看似外表很和善的夫妻
合約上內容有寫說 包水布包店但是網路跟第四台是由房東包的
而我們房客只要支付每月的房租,跟自己房內的使用電費,這這樣聽起來是很合理
不過我們的三樓是店面(賣飲料的)所以那時候我有詢問房東,那他們的用電會是跟我們混在一起嗎?
房東那時是說沒有,並且確定的跟我們說只要繳清房租後收的就只有電費,電費是兩個月收一次,我們只要支付電費就好,而電費的算法是夏月(6月1日至9月30日)每度電4元計算,非夏月則是每度電已3.5元計費,溝通過後,我們想說應該沒以甚麼疑問,所以就簽月了
但是當我們住進去後,事情接一連三的來
1.電視常常會黑坪,眼睛看得很痛苦,問過焚東後他說是第四台的問台,不了了之(所以後來我們根本不看電視,插頭直接拔掉)
2.知道領契機很耗電,所以乾脆自備電風扇,冷氣機的電源也是拔掉的
3.停水也沒有事先告知,毫無警的就停水
4.水龍頭壞掉後,通知防通識友來修繕,不過出水量反而比以前小很多,目前是知道房東把出水量調小
以上這個還不是重頭戲,等電費來的之後,我跟我同學完全傻眼 9/1遷入~10/30日結算我們的電費是1600(使用度數457*305)
以下是我們房間的電器:
電視 SAMPO (TVB-2NS) ==>呈現廢棄狀態,根本沒有插插頭
冰箱 東元 (RA1022) ==>從沒有拔過插頭
冷氣機 大同 (TW 232DE) ==>沒有使用,也是拔插頭
私人電器
兩台筆電 Acer Aspire 4720
ASUSAS8series
問題來了,房間內電器還在使用的就是從沒有拔過的電冰箱,但是電費卻貴成這樣,完全不合理,困惑之下我打電話去台電公司詢問,發現我們這一棟樓其實只有四層因此台電配給的電表只有四顆,其中二樓的那一棵還是申請營業用電,但是房東卻把這一棟分層成六樓(三樓是對外營業的飲料店面,七樓還有加蓋一層)我所在是二樓.....冏掉
再者房東根本沒有申請所謂的公共用電(但是樓梯每層樓卻還有走廊的燈、一樓有飲水機、每層還有房東自己找人裝的switch),在加上,根據他放置未拿走的每兩個月份要繳清的電費電表單,發現除了電費高得不合理之外,每層樓一定會有一個苦主,電費是特別高(PS我們就是二樓的苦主QQ)
後來我還去打聽為什麼之前的房客會搬走,一打聽之下才知道....原來是因為負擔不起電費才會搬離,而且根據樓上賣飲料店的阿姨述說,之前他們很好心的幫學生們的意見反映給房東,反而變成惡房客頭銜套到他們身上,不過有汰換過一次電表,可是電費反而比起之前更高了,像是有上班人是住在樓上光是只有晚上回來睡覺,兩個月花費也將近要兩三千....
房東是在每一層樓的其中一間有裝設所謂的"私表"(自己找水電行裝設) 不過根據台電的說法,繳費同樣是兩個月繳一次(例如1/14~3/14)但房東卻是根據他甚麼時候來抄表的日期下去計算(超的還是他設麼私表)....
我是覺得他的電路線是有問題的...因為電表有換過,不過根據私表來算根本不準確,要看還是咬看台電給的那一個表...再加上我們根本不知道他的公共電費計算法,也不知道他的公共用電視簽到哪一個房間的線路
我想要請教各位有經驗的人(不管你們身分是房客還是房東)遇到這種問題我該要如何解決?我要求的不多只是想要求一個理字何維護自身的權益而已,還有我有忽略甚麼部分是我應該要注意的嗎?建議或是做法都歡迎提供=ˇ= 謝謝你們歐= =+