小強 | |
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- 1樓 發表於2008-01-14 18:56
年關將近,不少人在年終時都會領到一比為數不小的年終獎金,太平洋房屋建議,民眾可選擇低總價、低價區位、鄰近捷運站沿線以及運用購屋儲蓄貸款等,完成築巢的夢想。
太平洋房屋副總經理李珠華表示,一般上班族所領到的年終獎金都在數萬元到數十萬元之間,因此消費者如果純粹要以年終獎金來購屋置產,最好的選擇當然是低單價、低自備款及低總價的低價產品及低價區位,產品屬市區內的小套房或辦公商圈內的商務套房。
李珠華指出,以產品特性來看,市區內或成熟商圈的小套房具有租金效益高、需求強、轉手快等特性,對單身貴族或是新婚夫婦而言,無疑是最快晉升有殼階級的捷徑。不過,由於小套房長久以來就有龍蛇雜處的問題,因此除了選擇管理良好的套房個案外,優質的地段也才能確保產品本身將來的增值空間。
另外,按照房市「跌時郊區先跌,漲時市區先行」的原理,李珠華建議著重增值效益的購屋者,以市區中古屋為優先考量。若是自備款較不足又想要有較大居住空間者,則可以選擇較為郊區的房子。
李珠華指出,現在的消費者大多利用捷運通勤,因此捷運沿線的房子增值空間與保值性也特別的強,因此消費者也可考量捷運沿線的房子。一般來說,若以市中心為中心點,每向外一個捷運站,平均房價降2至3萬元,消費者可以利用這個觀念,來選擇適合自己的住家。
李珠華說,有些金融行庫開辦了「購屋儲蓄貸款」的業務,無殼蝸牛正可好好利用這項財務槓桿運用的購屋術,將自己的年終獎金存入此一戶頭,儲存滿 6個月後就可申貸存款10倍的房貸金額,也就是說如果消費者現在存入10萬元年終獎金,下半年就可以貸到100萬元的購屋基金,進而逐步完成築巢的美夢。(文章轉載鉅亨網)
太平洋房屋副總經理李珠華表示,一般上班族所領到的年終獎金都在數萬元到數十萬元之間,因此消費者如果純粹要以年終獎金來購屋置產,最好的選擇當然是低單價、低自備款及低總價的低價產品及低價區位,產品屬市區內的小套房或辦公商圈內的商務套房。
李珠華指出,以產品特性來看,市區內或成熟商圈的小套房具有租金效益高、需求強、轉手快等特性,對單身貴族或是新婚夫婦而言,無疑是最快晉升有殼階級的捷徑。不過,由於小套房長久以來就有龍蛇雜處的問題,因此除了選擇管理良好的套房個案外,優質的地段也才能確保產品本身將來的增值空間。
另外,按照房市「跌時郊區先跌,漲時市區先行」的原理,李珠華建議著重增值效益的購屋者,以市區中古屋為優先考量。若是自備款較不足又想要有較大居住空間者,則可以選擇較為郊區的房子。
李珠華指出,現在的消費者大多利用捷運通勤,因此捷運沿線的房子增值空間與保值性也特別的強,因此消費者也可考量捷運沿線的房子。一般來說,若以市中心為中心點,每向外一個捷運站,平均房價降2至3萬元,消費者可以利用這個觀念,來選擇適合自己的住家。
李珠華說,有些金融行庫開辦了「購屋儲蓄貸款」的業務,無殼蝸牛正可好好利用這項財務槓桿運用的購屋術,將自己的年終獎金存入此一戶頭,儲存滿 6個月後就可申貸存款10倍的房貸金額,也就是說如果消費者現在存入10萬元年終獎金,下半年就可以貸到100萬元的購屋基金,進而逐步完成築巢的美夢。(文章轉載鉅亨網)