南崁的房子為什麼這麼貴呢??

精選桃園市五大緊鄰捷運站大坪數最美藝術地標豪宅規格建案目前市場確實成交價:

1.葛里法五世開價48萬成交價37-42萬.

2.華爾道夫開價49萬成交價37-41萬.

3.中悅御之苑開價45萬成交價34-38萬.

4.葛里法2W開價40萬成交價33-37萬.

5.大吾疆開價45萬成交價35-38萬.

回覆 118樓 平安喜樂：

你還沒說出租多少

真好奇!!^^

房市／都會區房價走揚　桃園30坪房子1年來貴了近百萬

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NOWnews – 2013年5月8日 上午9:17

記者曹逸雯／台北報導

最新一季的信義房價指數資料出爐，主要都會區的房價指數過去1年皆呈現翻揚，漲幅在8~21%之間，北台灣以桃園地區房價漲幅最高，過去1年間桃園地區標準房價從每坪15.5萬元上漲至18.7萬元，30坪大的房子就漲了將近100萬元。

今年第1季房市表現交易熱絡，信義房價指數各都會區除台中以外，房價普遍呈現上揚走勢，觀察過去1年主要各都會區，北台灣以桃園地區房價漲幅最高，指數由2012年第1季的229.6上漲至277.2，房價指數漲幅高達21%，位居全國都會區之冠，雙北市則上漲11~12%。

至於大台北以外的區域，房價指數年增率幅度從8~19%不等，表現較好的高雄地區，過去1年從179.1上漲至213.4，上漲19%。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，雙北市房價水準較高，在奢侈稅後交易量縮3成左右，即使市場景氣狀況不錯，在奢侈稅的限制之下，量能回溫幅度相對有限，因而房價漲幅也不若桃園、高雄等地區明顯。

反觀大台北以外的桃園、高雄地區，房價基期較低，因而吸引外來開發商買地推案，帶動桃園、高雄地區房價出現明顯上揚，但也因漲勢過快讓金融機構提升風險意識，針對桃園地區進行房貸管制措施，影響程度後續值得觀察。

為了讓指數更貼近民眾使用習慣，信義房屋與政治大學財務管理學系教授姜堯民合作，推出各區域的標準房價，台北市標準房價每坪為56.1萬元，和2012年同期相比，房價每坪上漲約6萬元，以30坪的房子為例，房屋總價就上漲了180萬元。

如果以房價漲幅最大的桃園與高雄地區為例，桃園標準房價從每坪15.5萬元，上漲至18.7萬元，30坪的房子1年來房價就漲了96萬元，高雄則從1年前的每坪12.8萬元，上漲至15.3萬元，也漲了75萬元。

如果以房價漲幅最大的桃園與高雄地區為例，桃園標準房價從每坪15.5萬元，上漲至18.7萬元，30坪的房子1年來房價就漲了96萬元，高雄則從1年前的每坪12.8萬元，上漲至15.3萬元，也漲了75萬元

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拿起計算機算一算就知道那是賣方硬冠上20叭 以應付奢侈税 真正有賺到的是那些10萬上下買的人

15萬買的人未必有賺 一年後房價的走勢如何不得而知 如果真的修改奢侈稅為5年 又沒有銀貸寬限期 只怕

15萬買的人勢必賠錢的機率很高.......................

早期１０出頭萬進場的投資客超過目前房屋總量1/3 套牢了N年 現在有新的投資客幫他們墊高價錢以便解套

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原本打算租12000元

後來租給認識的人

友情價10000元

^_^

穩穩收房租比較重要

而且可以幫忙顧家

^_^

現在房子真的很貴貴貴喔

聽說皇璽的車位一個要190萬

而且一戶要配三個車位

@_@ ...

我朋友去寶山街那邊看新蓋的房子

一坪要27萬......

買不起......

不過呢

還是很開心

因為像我自己住的這麼舊的社區

已經站穩15萬了

^_^