上班族 | |
註冊: | 2009-04-07 |
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- 1樓 發表於2009-08-12 15:42
自從富爸爸與窮爸爸倡導被動收入的觀念之後
許多人試圖尋找被動收入的來源
其中最令人垂涎的、也最常聽到的
不外乎就是包租公、包租婆~~
感覺平常沒事收收租金,偶爾服務房客就好了~~
於是懷抱著夢想買了一間小窩、或想改建後租給別人
但在改好、或有了美美的房子之後,第一個困難點卻來了!!!
為什麼我明明張貼訊息出去,卻總是乏人問津????
到底要怎麼把房子快速租出去呢?
想租房子的人在哪????每晚一天,看著漂亮的房子多希望擠得水洩不通……
巴不得每天電話一響起,就是要租房間而且希望是打死他也要租房的人!!
如果這也是你的心聲,那你一定不能錯過~~
眾多的租屋網裡面,一開始以亂槍打鳥的方式
不管YAHOO(收費一次400)、露天(免費)、易租網、明日黃金屋、台灣租屋網(一次500可PO五間)、信義房屋(免費)、永慶房屋(免費)、大學BBS(免費)、7house、家天下、899房屋地產王(免費)、中時、J2H…….以我的能力短時間內可以找到的,幾乎都貼上訊息(除了奇集集和591太多自己人而避開)
但並不是每一個租屋網的效用都很大,就在接了一些租屋電話之後,慢慢找到一些基數與感覺,大概整理如下:
1. 個人覺得以上有PO的資訊效用(租屋成交較多)前三大:BBS、YAHOO、台灣租屋網(另外591我覺得也很多,再請耕豪分享^^)
2. 發酵時間的快慢:BBS>YAHOO=台灣租屋網>信義=永慶
BBS的最快紀錄是PO上訊息後5~10分鐘內接到租屋電話,2~3個小時內確定成交
YAHOO跟台灣租屋網開始有人打電話來的時間大約都在一兩天後,但比較會成交的多為台灣租屋網
信義跟永慶大約三天才會有人詢問
3. 瀏覽人打來詢問的年齡及職業:
BBS:學生超多>很年輕的上班族,男女都有
YAHOO:男性上班族最多>女性上班族>男性學生也多
台灣租屋網:女性的年輕上班族(剛工作一兩年的)多,詢問西安街
信義、永慶:有家庭的上班族多,而且大都打來詢問篤行路
4. 我貼出訊息的三間房屋詢問度:西安>甘肅>篤行
這是給大家參考,可能不同的租屋網,詢問的房子會有不同,像嫚嫚的篤行路詢問度就較高
發現這些大致上的特性之後,一旦接到新房子有房間出租,了解地點(是否就在大學旁、或附近有商圈是上班地點)、與可以租之客群(像篤行路的上班族詢問度>>學生的詢問度),直接選擇合適的租屋網先貼訊息,接著就可以去做其他事等待電話來臨囉~~~^^
打來的租戶大多還是會再詢問一下:
1. 配備
2. 水電費怎麼算
3. 租金跟房間大小
4. 靠哪邊附近
租戶詢問的時候也可以順便閒聊一下,
1. 是在附近上班還是上課?
2. 在哪邊看到這個訊息的?
3. 怎麼稱呼?請問這是你的聯絡電話嗎?
4. 希望約什麼時間比較有空?
4. 有時話題有帶到可問一下之前住在哪?
最重要的前三項交給帶看的人,個人認為讓他對這個租戶多少有一點基本的了解,比較好在帶看的時候想話題唷~
希望大家賺大錢~~
Source from: https://2do.twbbs.org/
許多人試圖尋找被動收入的來源
其中最令人垂涎的、也最常聽到的
不外乎就是包租公、包租婆~~
感覺平常沒事收收租金,偶爾服務房客就好了~~
於是懷抱著夢想買了一間小窩、或想改建後租給別人
但在改好、或有了美美的房子之後,第一個困難點卻來了!!!
為什麼我明明張貼訊息出去,卻總是乏人問津????
到底要怎麼把房子快速租出去呢?
想租房子的人在哪????每晚一天,看著漂亮的房子多希望擠得水洩不通……
巴不得每天電話一響起,就是要租房間而且希望是打死他也要租房的人!!
如果這也是你的心聲,那你一定不能錯過~~
眾多的租屋網裡面,一開始以亂槍打鳥的方式
不管YAHOO(收費一次400)、露天(免費)、易租網、明日黃金屋、台灣租屋網(一次500可PO五間)、信義房屋(免費)、永慶房屋(免費)、大學BBS(免費)、7house、家天下、899房屋地產王(免費)、中時、J2H…….以我的能力短時間內可以找到的,幾乎都貼上訊息(除了奇集集和591太多自己人而避開)
但並不是每一個租屋網的效用都很大,就在接了一些租屋電話之後,慢慢找到一些基數與感覺,大概整理如下:
1. 個人覺得以上有PO的資訊效用(租屋成交較多)前三大:BBS、YAHOO、台灣租屋網(另外591我覺得也很多,再請耕豪分享^^)
2. 發酵時間的快慢:BBS>YAHOO=台灣租屋網>信義=永慶
BBS的最快紀錄是PO上訊息後5~10分鐘內接到租屋電話,2~3個小時內確定成交
YAHOO跟台灣租屋網開始有人打電話來的時間大約都在一兩天後,但比較會成交的多為台灣租屋網
信義跟永慶大約三天才會有人詢問
3. 瀏覽人打來詢問的年齡及職業:
BBS:學生超多>很年輕的上班族,男女都有
YAHOO:男性上班族最多>女性上班族>男性學生也多
台灣租屋網:女性的年輕上班族(剛工作一兩年的)多,詢問西安街
信義、永慶:有家庭的上班族多,而且大都打來詢問篤行路
4. 我貼出訊息的三間房屋詢問度:西安>甘肅>篤行
這是給大家參考,可能不同的租屋網,詢問的房子會有不同,像嫚嫚的篤行路詢問度就較高
發現這些大致上的特性之後,一旦接到新房子有房間出租,了解地點(是否就在大學旁、或附近有商圈是上班地點)、與可以租之客群(像篤行路的上班族詢問度>>學生的詢問度),直接選擇合適的租屋網先貼訊息,接著就可以去做其他事等待電話來臨囉~~~^^
打來的租戶大多還是會再詢問一下:
1. 配備
2. 水電費怎麼算
3. 租金跟房間大小
4. 靠哪邊附近
租戶詢問的時候也可以順便閒聊一下,
1. 是在附近上班還是上課?
2. 在哪邊看到這個訊息的?
3. 怎麼稱呼?請問這是你的聯絡電話嗎?
4. 希望約什麼時間比較有空?
4. 有時話題有帶到可問一下之前住在哪?
最重要的前三項交給帶看的人,個人認為讓他對這個租戶多少有一點基本的了解,比較好在帶看的時候想話題唷~
希望大家賺大錢~~
Source from: https://2do.twbbs.org/