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房客搬走還有很多東西未帶走,可以丟棄嗎??

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傷腦筋
註冊：2008-02-26
文章：1
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  • 1樓  發表於2009-06-07 12:44
我遇到一個很糟糕的房客,他已經搬走,但是留下滿屋子的衣服,
丟的整個床鋪都是衣物,房間也亂七八糟,他搬走了....
但是大樓感應卡跟key不還給我,我該怎麼辦,
因為現在有租給其他租客,我可以換掉大門鎖嗎??
他的東西我可以直接丟垃圾車嗎??
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韓先生
註冊：2008-02-22
文章：7
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  • 2樓  發表於2009-06-07 18:20
若你們沒交接
單純是他不告而別
而你又擅自進入(除非她同意你進入但最好有證據比如簡訊或字條)
而你最好不要被對方知道你擅入有打算替他處理遺留物
他若是董法的話你會很麻煩
rc221v@yahoo.com.tw寄給我信吧我可以交你
我們做房東的要小心謹慎
畢竟現在的人心都生病了
多一分防範可以少一份麻煩
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118.169.75.***
  • 3樓  發表於2009-06-08 00:39
1.如果契約到期.屋主自行處理.
2.如果契約尚未到期.欠費不告而別:
a.先存證信函催告欠費間隔2次.併明示違約.(此時就可以換鎖.再出租.切記)
b.接著再作法院公示催告遺留物清冊.
c.遺留物打包保留6個月.才可以自行處理.
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韓先生
註冊：2008-02-22
文章：7
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  • 4樓  發表於2009-06-08 15:48
基本上你說的1跟a有瑕疵不建議
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傷腦筋
註冊：2008-02-26
文章：1
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  • 5樓  發表於2009-06-20 10:42
時間已經過了半個月,我要他來拿走屬於他的東西,他也跟我說好,
但是就拖拖拉拉還沒清乾淨,key也要不回來,像這種情形無法可管嗎??
她跟我已經結清房租,沒有欠租的問題,像這種情形,
他已經不算是我的房客,還持有我房子的key,半夜進出大廈,
難道我不能去報警,告他擅自闖入民宅嗎??
或者把門鎖換掉..................
哪位好心人告訴我,我該怎麼做,
第一次遇到這麼機車的房客!!
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219.70.213.***
  • 6樓  發表於2009-06-20 11:02
若您们已結清房租,是否已有在原契約備註歸還押金,並於xx年x月xx日雙方同意解約?  若有以上書面資料,您就已完成解約,遺留物可照廢棄物處理(一般書局契約書都有註明)並換鎖.

若以上無書面,是否有電話通連/對方簡訊 --->若有,可以舉證的話,也可證明您们已合意解約.可參照上面方式處理遺留物,並換鎖.

若都沒有,可能真的要找出對方,完成上述程序,最好有人證在旁一起談較好留下證據.如此處理較快些.

若皆不可行,只好如先前發言網友說的寄存證,提告,走法律程序.

祝您好運
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115.43.139.***
  • 7樓  發表於2009-06-20 15:07
我認為契約到期.屋主可以自行處理,像這種耍賴皮的房客,你可以把它遺留的東西全部清掉,事後他想索回,你就說合約已經到期,房屋裡面什麼也沒看見,他又能如何?
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219.70.213.***
  • 8樓  發表於2009-06-20 15:12
不懂的別亂教啦,網路資訊已夠亂了....
若雙方未合意解約,或經法院判決解約
隨意處理遺留物,會被房客告的,有刑事責任的,也可能要民事賠償,所以別來亂教了.......
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123.194.90.***
  • 9樓  發表於2009-06-20 16:05
我遇到一個很糟糕的房客,他已經搬走,但是留下滿屋子的衣服, 丟的整個床鋪都是衣物,房間也亂七八糟,他搬走了.... 但是大樓感應卡跟key不還給我,我該怎麼辦, 因為現在有租給其他租客,我可以換掉大門鎖嗎?? 他的東西我可以直接丟垃圾車嗎??




樓主： 傷腦筋

比起我 , 你要寬心

我那房客的男友是只要找不到人就抓狂的那種

因為常常在房裡傳出聲音

上週那房客生日 半夜三更 又把男友抬了回來 整晚發酒瘋

還把我一個好的房客給氣走了

本不該還押金
昨天下午人來解約交KEY搬走
昨晚為了我沒退押金找人來閙 , 說什麼東西沒搬 , 要進來搬東西


我想想算了

下週我把它曬乾的 夜店服和一罐藥 送到它工作場所

我總不能讓它進來 ,   用 手指 這點 那點 , 點到後來 , 我家東西變成 都是它的
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115.43.139.***
  • 10樓  發表於2009-06-20 21:07
契約到期.房客遺留物不拿走,房客又不向屋主交代如何處理,屋主先用電話通知,限期(最多1星期)拿走,限期過了,屋主絕對可以自行處理, 雙方都不可以耍賴皮 .
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