114.46.137.*** |
- 1樓 發表於2009-06-05 10:43
房價高低建商好壞的省思
多數朋友對同地段房子的價格有高低似乎不太能理解個中道理!
所以不管買屋或蓋房,價格成為第一個考慮的要點,我認為這也
許是購屋滿意度一直低落的重要原因之一。
也印證我長期的觀察:價值與價格是不同的概念及一分錢一分貨的不變道理!
去年(2008)下半年至今,在台中市七期重劃區,豪宅的價格跌幅差異,正說明
不管買房或蓋房,每家公司的內涵所顯示出的差異,其實是很明顯的。多數七
期內所謂的豪宅房價跌愈三成,只有極少數公司的產品不僅沒有下跌,還一屋難求!
何以致此?
自然是供需關係使然!多數公司的產品缺乏內涵,求售多於欲購自然下跌;極少數公
司的產品品質優異極富內涵,供給少需求卻強烈自然抗跌甚至上漲。
土地開發→規畫設計→營造施工→售服(社區經營)是一個社區或大樓開發的過程,每個
環節都有差異,累積型塑出的整體格調及內涵差異就很大了。
轉載:https://blog.sina.com.tw/4167/article.php?pbgid=4167&entryid=591114
多數朋友對同地段房子的價格有高低似乎不太能理解個中道理!
所以不管買屋或蓋房,價格成為第一個考慮的要點,我認為這也
許是購屋滿意度一直低落的重要原因之一。
也印證我長期的觀察:價值與價格是不同的概念及一分錢一分貨的不變道理!
去年(2008)下半年至今,在台中市七期重劃區,豪宅的價格跌幅差異,正說明
不管買房或蓋房,每家公司的內涵所顯示出的差異,其實是很明顯的。多數七
期內所謂的豪宅房價跌愈三成,只有極少數公司的產品不僅沒有下跌,還一屋難求!
何以致此?
自然是供需關係使然!多數公司的產品缺乏內涵,求售多於欲購自然下跌;極少數公
司的產品品質優異極富內涵,供給少需求卻強烈自然抗跌甚至上漲。
土地開發→規畫設計→營造施工→售服(社區經營)是一個社區或大樓開發的過程,每個
環節都有差異,累積型塑出的整體格調及內涵差異就很大了。
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