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- 1樓 發表於2007-12-17 14:49
隨著台北市房價再創新高台北市租金也屢創新高,根據喜大資產管理顧問公司總經理侯國華表示:「目前台北市住家租金與國內家庭收入狀況一樣貧富差距越來越大」,許多台北市屋主將自住房屋當做商品出售,迫使原先房客必須提早解約搬家,與原來因賣屋之屋主同時形成房客的情形令人好奇!
侯國華表示,原先租屋需求量大的中產階級已大幅流失,一為已經自購住宅,另一原因則為西進大陸工作置產。來台的外商已大不如前,侯國華表示,外商以上海等大陸大城市為腹地都不進來台灣,反而要求台灣商人到大陸商談生意。目前台北租屋市場,租金20000元以內佔住家租屋需求的五成以上,而租金在35000以上佔將近三成左右。房市不斷屢創新高,也將直接影響租金之行情,由於新成屋取得成本高,租金勢必相對偏高,出租穩定性變差(出租空窗期長)。再加上新成屋如雨後春筍般與中古屋互相排擠下,投資報酬率勢必往下修正,這使得台北市廣大上班族在薪水未漲卻面臨屋主賣屋或甚至屋主漲房租的內外交迫下,政府應拿出相關對策以為因應,搶救無殼蝸牛的荷包。
文章轉自網路
侯國華表示,原先租屋需求量大的中產階級已大幅流失,一為已經自購住宅,另一原因則為西進大陸工作置產。來台的外商已大不如前,侯國華表示,外商以上海等大陸大城市為腹地都不進來台灣,反而要求台灣商人到大陸商談生意。目前台北租屋市場,租金20000元以內佔住家租屋需求的五成以上,而租金在35000以上佔將近三成左右。房市不斷屢創新高,也將直接影響租金之行情,由於新成屋取得成本高,租金勢必相對偏高,出租穩定性變差(出租空窗期長)。再加上新成屋如雨後春筍般與中古屋互相排擠下,投資報酬率勢必往下修正,這使得台北市廣大上班族在薪水未漲卻面臨屋主賣屋或甚至屋主漲房租的內外交迫下,政府應拿出相關對策以為因應,搶救無殼蝸牛的荷包。
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