114.32.143.*** |
- 1樓 發表於2009-04-14 20:27
頭一次當新手房東所以委託房仲代為尋找房客,結果就遇到超不愉快的經驗
這次委託的是喬x亞的房仲 ,也因為相信專業所以我們很慎重帶著印鑑及身份證前往
這房仲不是都標榜專業、負責嗎?? 這邊準備的租約就很簡單的一張
(我自己找的內政部房屋租賃契約範本都比你詳細) ,
連要核對對方身分時對方沒帶要用駕照代替 ,
她都還可以說用駕照影本就可以了 ,
(我想有出租過房子的人都曉得承租人必須出示身份證並交付影本一份) ,
因為駕照是阿貓阿狗去監理所都可以更換的 ,
只有身分證必須是本人辦理而且戶政與警政機關是有連線的 ,
假如你是有犯法的通緝犯是馬上會被發現的 ,
沒有身分證就代表你這個人是有問題的,最後我很堅持一定要對方請他的身分證影本時 ,
對方竟然還生氣的說那他也要留一份我的身分證影本 ,
(拜託喔~~現在真是搞不清楚到底是誰要租房子喔) ,
當這組房客要求裝窗簾及提早到屋子打掃時(因租約4/16開始),我們也爽快答應也事先告知說鑰匙要等窗簾裝設完畢後才點交,
在我們找窗簾師父丈量並裝好窗簾後,
在4/12早上接到仲介電話說對方不租了,至於是什麼原因竟然是什麼我們沒有約規定交鑰匙還有廚房櫥櫃難開啟及廚房太髒亂,
重點是這不是之前你們都去看過覺得屋況可以才簽約的嗎??
到最後依契約對方只賠了一個月的租金 ,
然後仲介還不打算退還仲介費,
說這個契約已經成立 ,所以不能退費,
現在對方毀約先,妳說這個契約還成立嗎??
這組客戶是妳找妳介紹的,難道妳都不用負責(ㄚ不是說這組客戶是妳篩選過的、感覺很好) ,其實如果說這個仲介小姐有誠意的話,應該是她要自己提出退還仲介費,最後反而是在我們要求下只先退還了1/2的仲介費,這樣的服務品質及處理事情的態度,怎能讓我相信再委託她找的下一個房客會更好呢??偏偏這家不動產公司連客戶的申訴部門都沒有
這次委託的是喬x亞的房仲 ,也因為相信專業所以我們很慎重帶著印鑑及身份證前往
這房仲不是都標榜專業、負責嗎?? 這邊準備的租約就很簡單的一張
(我自己找的內政部房屋租賃契約範本都比你詳細) ,
連要核對對方身分時對方沒帶要用駕照代替 ,
她都還可以說用駕照影本就可以了 ,
(我想有出租過房子的人都曉得承租人必須出示身份證並交付影本一份) ,
因為駕照是阿貓阿狗去監理所都可以更換的 ,
只有身分證必須是本人辦理而且戶政與警政機關是有連線的 ,
假如你是有犯法的通緝犯是馬上會被發現的 ,
沒有身分證就代表你這個人是有問題的,最後我很堅持一定要對方請他的身分證影本時 ,
對方竟然還生氣的說那他也要留一份我的身分證影本 ,
(拜託喔~~現在真是搞不清楚到底是誰要租房子喔) ,
當這組房客要求裝窗簾及提早到屋子打掃時(因租約4/16開始),我們也爽快答應也事先告知說鑰匙要等窗簾裝設完畢後才點交,
在我們找窗簾師父丈量並裝好窗簾後,
在4/12早上接到仲介電話說對方不租了,至於是什麼原因竟然是什麼我們沒有約規定交鑰匙還有廚房櫥櫃難開啟及廚房太髒亂,
重點是這不是之前你們都去看過覺得屋況可以才簽約的嗎??
到最後依契約對方只賠了一個月的租金 ,
然後仲介還不打算退還仲介費,
說這個契約已經成立 ,所以不能退費,
現在對方毀約先,妳說這個契約還成立嗎??
這組客戶是妳找妳介紹的,難道妳都不用負責(ㄚ不是說這組客戶是妳篩選過的、感覺很好) ,其實如果說這個仲介小姐有誠意的話,應該是她要自己提出退還仲介費,最後反而是在我們要求下只先退還了1/2的仲介費,這樣的服務品質及處理事情的態度,怎能讓我相信再委託她找的下一個房客會更好呢??偏偏這家不動產公司連客戶的申訴部門都沒有