東東 | |
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- 1樓 發表於2009-04-08 09:54
卡優新聞網 (2009-04-07)
維特
有個同事假日去看了民生社區附近的房子,屋主開價1,700萬左右,我問她哪來這麼多錢可以
買?她說殺價之後再貸款就好啦!同時間,又有另一個同事最近因為婆媳不合,也想買房子,我
問她想買哪一帶的房子?準備了多少錢?每個月可以負擔多少貸款?她回答沒有認真想過!從筆
者兩位同事的案例,可以反應出現在年輕人的思考盲點,買房子是何等大事,竟然沒有深思熟
慮。這
兩天是清明節,讓我想起了過世的父親,父親留給我最大的影響就是「有多少錢、做多少
事」,除了房屋貸款之外,父親這一生從來沒跟銀行借過半毛錢,不借錢消費、每分錢都要想
過,才可以花出去,是他這一生奉行的準則,這樣的觀念是對是錯?雖是見仁見智,但是在我身
上一生受用無窮。以筆者的同事例子來說,1,700萬的房子就算屋主願意降價200萬,仍然是個沉
重的負擔,我請她多看其他房子,她一直跟我說,她很喜歡那間房子,問我如何能夠跟銀行爭取
較高成數的貸款。
我跟她說問題癥結不在貸款成數,而是她往後每月的負擔太重。另一個同事也是同樣的觀
念,她說錢不是最重要的考量,重點是喜不喜歡這房子,我很嚴肅的告訴她,「錢絕對是最重要
的考量」,不要想靠貸款來解決所有的事!這也讓我想起筆者小時候家中,只有一部老爺車,直
到上高中時才有了新車,因為那時候家中小孩念書的費用降低了,才有餘力添購新車,對照目前
年輕人幾乎出了社會就貸款買車,是金融產業太發達了?還是老一輩的保守金錢觀,已經被淘汰
了呢?時代進步,消費習性及金錢觀當然會跟著改變,但有一點是不變的,每個人每個月還是要
靠著自身能力賺錢。看著雙卡利率要不要調降,吵的沸沸揚揚,而老一輩的想法一定是只要不欠
銀行錢就好了,利率高低對我們就沒有影響了。筆者曾經在文章中提過,雙卡利率高低不是重
點,而是如何在社會上取得一個平衡點。
在自由經濟的社會,透過市場機制決定利率是最合理的,問題是政府必須讓這個機制平衡,
銀行有權制定利率,消費者當然也有權利選擇要不要用,而不是身陷利率的泥沼之後,再大喊不
公,當然銀行在追求利潤最大化的時候,也必須兼顧社會責任,筆者父親留給我的「有多少錢、
做多少事」觀念,現在看起來有點過時卻很實在,值得大家深思!
《本專欄固定每週二、五刊出》
轉載:https://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/090407/35/iv7.html
維特
有個同事假日去看了民生社區附近的房子,屋主開價1,700萬左右,我問她哪來這麼多錢可以
買?她說殺價之後再貸款就好啦!同時間,又有另一個同事最近因為婆媳不合,也想買房子,我
問她想買哪一帶的房子?準備了多少錢?每個月可以負擔多少貸款?她回答沒有認真想過!從筆
者兩位同事的案例,可以反應出現在年輕人的思考盲點,買房子是何等大事,竟然沒有深思熟
慮。這
兩天是清明節,讓我想起了過世的父親,父親留給我最大的影響就是「有多少錢、做多少
事」,除了房屋貸款之外,父親這一生從來沒跟銀行借過半毛錢,不借錢消費、每分錢都要想
過,才可以花出去,是他這一生奉行的準則,這樣的觀念是對是錯?雖是見仁見智,但是在我身
上一生受用無窮。以筆者的同事例子來說,1,700萬的房子就算屋主願意降價200萬,仍然是個沉
重的負擔,我請她多看其他房子,她一直跟我說,她很喜歡那間房子,問我如何能夠跟銀行爭取
較高成數的貸款。
我跟她說問題癥結不在貸款成數,而是她往後每月的負擔太重。另一個同事也是同樣的觀
念,她說錢不是最重要的考量,重點是喜不喜歡這房子,我很嚴肅的告訴她,「錢絕對是最重要
的考量」,不要想靠貸款來解決所有的事!這也讓我想起筆者小時候家中,只有一部老爺車,直
到上高中時才有了新車,因為那時候家中小孩念書的費用降低了,才有餘力添購新車,對照目前
年輕人幾乎出了社會就貸款買車,是金融產業太發達了?還是老一輩的保守金錢觀,已經被淘汰
了呢?時代進步,消費習性及金錢觀當然會跟著改變,但有一點是不變的,每個人每個月還是要
靠著自身能力賺錢。看著雙卡利率要不要調降,吵的沸沸揚揚,而老一輩的想法一定是只要不欠
銀行錢就好了,利率高低對我們就沒有影響了。筆者曾經在文章中提過,雙卡利率高低不是重
點,而是如何在社會上取得一個平衡點。
在自由經濟的社會,透過市場機制決定利率是最合理的,問題是政府必須讓這個機制平衡,
銀行有權制定利率,消費者當然也有權利選擇要不要用,而不是身陷利率的泥沼之後,再大喊不
公,當然銀行在追求利潤最大化的時候,也必須兼顧社會責任,筆者父親留給我的「有多少錢、
做多少事」觀念,現在看起來有點過時卻很實在,值得大家深思!
《本專欄固定每週二、五刊出》
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