219.70.203.*** |
- 1樓 發表於2009-04-01 09:43
如果與房客約定不可申報租金抵扣所得,房客又自行申報,房東可以如何行使權益?
答:如果雙方於房屋契約書中明定申報後所產生的之稅金,由房客負擔,則需照契約內容行使之。
國稅局是根據該房客申報租金抵扣所得稅所檢附之租賃契約書的房東,追溯租賃所得稅。若房東與
房客於房屋契約書上明載所產生的稅金由房客負擔,那麼房東可於繳交租賃所得稅後,針對房客未
履行房屋契約書之條約,對房客進行民事訴訟。若雙方是以口頭約定不可申報租金抵扣所得,基於
誠信,房客應遵守信約,否則可能會造成房東不滿,而不願再續租給房客,或可能將稅金增加部份
轉嫁給房客。
資料來源:崔媽媽網站
故雙方契約若有約定,需照規定走.
房客有權申報租金抵稅, 但房東也有權依契約 就增加部份向房客求償.
況且日後也會轉嫁租金.調漲租金.
若房客自行申報: 兩敗俱傷,只有國稅局贏了.
故看新聞,要懂其內涵, 不要被錯誤的政策或不太正確消息給誤導了......
答:如果雙方於房屋契約書中明定申報後所產生的之稅金,由房客負擔,則需照契約內容行使之。
國稅局是根據該房客申報租金抵扣所得稅所檢附之租賃契約書的房東,追溯租賃所得稅。若房東與
房客於房屋契約書上明載所產生的稅金由房客負擔,那麼房東可於繳交租賃所得稅後,針對房客未
履行房屋契約書之條約,對房客進行民事訴訟。若雙方是以口頭約定不可申報租金抵扣所得,基於
誠信,房客應遵守信約,否則可能會造成房東不滿,而不願再續租給房客,或可能將稅金增加部份
轉嫁給房客。
資料來源:崔媽媽網站
故雙方契約若有約定,需照規定走.
房客有權申報租金抵稅, 但房東也有權依契約 就增加部份向房客求償.
況且日後也會轉嫁租金.調漲租金.
若房客自行申報: 兩敗俱傷,只有國稅局贏了.
故看新聞,要懂其內涵, 不要被錯誤的政策或不太正確消息給誤導了......