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- 1樓 發表於2009-03-30 11:05
中時電子報 (2009-03-29)
馬婉珍台北報導
女性消費勢力抬頭,且由於都會區女性不婚主義者居多,購屋議題漸受獨立的現代女性重視。專
家提醒,女性購屋最應注意安全及便利性。
根據內政部截至去年底的人口統計,全台整體的性別比例,屬於男多於女的人口結構,但以都會
區來看,女性卻是遠遠多於男性,而且由於女性經濟日益獨立,不婚主義者也愈來愈多,因此,
女性獨立置產的現象更加普遍。
太平洋房屋副總經理李珠華認為,熟女撐起都會區房市一片天,女性購屋最應注重安全,而針對
不同年齡層的熟女,都有不同的購屋需求,例如28歲至39歲的「年輕打拚熟女」,應重視需求及
實用面,年輕熟女由於經濟能力剛起步,可供運用的資金不太充裕,選購住宅可考慮市郊、但交
通仍便利之處,例如中永和、新店、土城等捷運可達的區域。
而有穩定收入、且有足夠存款的年輕熟女,就可選擇較接近市區的房子,此外,獨力支付房貸,
還要應付生活支出,李珠華建議,房貸應占所得的三成較佳。
至於40歲至55歲的「中年幹練熟女」,李珠華認為,這個階段的熟女較具經濟基礎,除了可慎選
精華地段置產外,也可考慮買屋收租,例如學區、公園綠地附近等,仔細評估未來增值或出租的
難易度。
另外,美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民說,女性購屋應以安全問題為重要考量,包括
居家環境的單純性,買屋盡量遠離特種營業場所的附近,免得被無端騷擾,而一樓有高危險商業
行為者,像是瓦斯行等,也應避開,因這類區域的房價較不易增值。
住家內部則要審視門禁管制是否嚴謹,有沒有保全人員進駐,甚至可多注意保全公司的形象及品
牌。而住戶的素質、住家規劃戶數的多寡等,都會影響入住後的安全問題,女性購屋人在看屋時
就應打聽清楚。
至於便利性,也是張欣民所強調的要點。應考量日常採買及上班交通便捷性,日常採買包括居家
周邊是否有大賣場、便利超商或傳統市場等,交通便捷性則是評估捷運站步行距離、公車站或火
車站等。由於目前銀行較不願承貸套房產品,張欣民提醒,女性應多備足自備款,若經濟許可,
可挑選15坪以上的小宅,轉手性較佳。
轉載:https://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/090329/29/ihz.html
馬婉珍台北報導
女性消費勢力抬頭,且由於都會區女性不婚主義者居多,購屋議題漸受獨立的現代女性重視。專
家提醒,女性購屋最應注意安全及便利性。
根據內政部截至去年底的人口統計,全台整體的性別比例,屬於男多於女的人口結構,但以都會
區來看,女性卻是遠遠多於男性,而且由於女性經濟日益獨立,不婚主義者也愈來愈多,因此,
女性獨立置產的現象更加普遍。
太平洋房屋副總經理李珠華認為,熟女撐起都會區房市一片天,女性購屋最應注重安全,而針對
不同年齡層的熟女,都有不同的購屋需求,例如28歲至39歲的「年輕打拚熟女」,應重視需求及
實用面,年輕熟女由於經濟能力剛起步,可供運用的資金不太充裕,選購住宅可考慮市郊、但交
通仍便利之處,例如中永和、新店、土城等捷運可達的區域。
而有穩定收入、且有足夠存款的年輕熟女,就可選擇較接近市區的房子,此外,獨力支付房貸,
還要應付生活支出,李珠華建議,房貸應占所得的三成較佳。
至於40歲至55歲的「中年幹練熟女」,李珠華認為,這個階段的熟女較具經濟基礎,除了可慎選
精華地段置產外,也可考慮買屋收租,例如學區、公園綠地附近等,仔細評估未來增值或出租的
難易度。
另外,美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民說,女性購屋應以安全問題為重要考量,包括
居家環境的單純性,買屋盡量遠離特種營業場所的附近,免得被無端騷擾,而一樓有高危險商業
行為者,像是瓦斯行等,也應避開,因這類區域的房價較不易增值。
住家內部則要審視門禁管制是否嚴謹,有沒有保全人員進駐,甚至可多注意保全公司的形象及品
牌。而住戶的素質、住家規劃戶數的多寡等,都會影響入住後的安全問題,女性購屋人在看屋時
就應打聽清楚。
至於便利性,也是張欣民所強調的要點。應考量日常採買及上班交通便捷性,日常採買包括居家
周邊是否有大賣場、便利超商或傳統市場等,交通便捷性則是評估捷運站步行距離、公車站或火
車站等。由於目前銀行較不願承貸套房產品,張欣民提醒,女性應多備足自備款,若經濟許可,
可挑選15坪以上的小宅,轉手性較佳。
轉載:https://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/090329/29/ihz.html