218.167.65.*** |
- 1樓 發表於2009-03-20 09:28
最近看中了一間房子,房子的狀況如下
在世新大學後門(試院路)走路兩分鐘的頂樓加蓋屋(4+5樓坪數28+26=54坪
屋況中等是27年的中古屋;舊屋主隔成11間房, 每月收租約75,000元,年收入約90萬
屋主開價 930萬
我個人想當長期的包租公, 但無法評斷價格是否合理
這個房子的
優點: 是離世新大學很近, 出租容易,投資報酬率也高, 附近環境還不錯
缺點 : 1.頂加怕有風險2. 屋子有點年紀
最近的房市不景氣, 本來也想撐一段時間在買, 但是就算等一段時間屋價下來, 房租一樣收不到
想請問有經驗的包租公婆, 對這樣的投資屋有什麼要注意的地方~~
希望大家多給意見~~~非常感謝
California
在世新大學後門(試院路)走路兩分鐘的頂樓加蓋屋(4+5樓坪數28+26=54坪
屋況中等是27年的中古屋;舊屋主隔成11間房, 每月收租約75,000元,年收入約90萬
屋主開價 930萬
我個人想當長期的包租公, 但無法評斷價格是否合理
這個房子的
優點: 是離世新大學很近, 出租容易,投資報酬率也高, 附近環境還不錯
缺點 : 1.頂加怕有風險2. 屋子有點年紀
最近的房市不景氣, 本來也想撐一段時間在買, 但是就算等一段時間屋價下來, 房租一樣收不到
想請問有經驗的包租公婆, 對這樣的投資屋有什麼要注意的地方~~
希望大家多給意見~~~非常感謝
California