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- 1樓 發表於2009-02-18 11:09
TVBS新聞 (2009-02-17)
蔡珮芸
國土利用,政府有新利多!財政部將和地方政府合作,一起參與都市更新計畫,不僅減低建
商買地成本,也讓民眾更有能力購屋;財政部打算用招標、設定地上權等4種方式,進行國有土地
的開發,今年到101年間,可吸引民間投入千億元資金,創造5萬個就業機會。TVBS記者蔡珮芸:
「這塊位在板橋車站附近的特專四區,佔地2700坪,台北縣政府曾經2次招標,不過都流標,而這
一次,是首度和國有財產局合作,要以標售地上權的方式來蓋觀光旅館。」就為了擴大內需、刺
激經濟,財政部現在打算自己當地主,參加都市更新!
初期規劃是針對於大面積的國有土地,例如500坪以上的住宅用地,和300坪以上的商業用
地,以標售地上權為主,將在今年度,北中南共推26處土地,面積達到13.15公頃。國有財產局估
計,從今年到101年間,將可以因此吸引民間投入大約1千億的資金參與,同時可以創造出5萬多個
就業機會,每年政府還可以收10億元的地價稅和房屋稅;政府出地、建商出錢,即使只買的到50
年的地上權,依舊樂觀其成。建商蔡宗易:「50年(地上權)其實是足夠的,我的理念是說,人的一
生會幾次換房子,現在成本降低,錢的方面壓力也不用那麼大。」都市土地難取得,利用都更,
成為土地開發的新模式,現在連國有土地都來參加都更,也減緩了建商買地、民眾買屋的成本壓
力。
蔡珮芸
國土利用,政府有新利多!財政部將和地方政府合作,一起參與都市更新計畫,不僅減低建
商買地成本,也讓民眾更有能力購屋;財政部打算用招標、設定地上權等4種方式,進行國有土地
的開發,今年到101年間,可吸引民間投入千億元資金,創造5萬個就業機會。TVBS記者蔡珮芸:
「這塊位在板橋車站附近的特專四區,佔地2700坪,台北縣政府曾經2次招標,不過都流標,而這
一次,是首度和國有財產局合作,要以標售地上權的方式來蓋觀光旅館。」就為了擴大內需、刺
激經濟,財政部現在打算自己當地主,參加都市更新!
初期規劃是針對於大面積的國有土地,例如500坪以上的住宅用地,和300坪以上的商業用
地,以標售地上權為主,將在今年度,北中南共推26處土地,面積達到13.15公頃。國有財產局估
計,從今年到101年間,將可以因此吸引民間投入大約1千億的資金參與,同時可以創造出5萬多個
就業機會,每年政府還可以收10億元的地價稅和房屋稅;政府出地、建商出錢,即使只買的到50
年的地上權,依舊樂觀其成。建商蔡宗易:「50年(地上權)其實是足夠的,我的理念是說,人的一
生會幾次換房子,現在成本降低,錢的方面壓力也不用那麼大。」都市土地難取得,利用都更,
成為土地開發的新模式,現在連國有土地都來參加都更,也減緩了建商買地、民眾買屋的成本壓
力。