小強 | |
註冊: | 2007-06-11 |
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- 1樓 發表於2007-10-26 10:25
房貸條件誰最優,大老闆不如小老師。
近來,各銀行為了開拓優質客戶,低利搶客搶破頭,從房貸利率來看,公教人員第一優,適用的房貸利率最低,其次才是企業老闆、高階主管、醫生律師等。
金融界人士說,依照目前的貸款條件,小教師申請購屋貸款,適用利率比大企業老闆低。
銀行辦理各項房貸,都會區分貸款人身分,提供不同的貸款條件,愈是優質的客戶、適用的貸款利率愈低。
以一價到底的房貸利率而言,目前,一般客戶適用的利率大約在三.四三%。
如果銀行評定後,認為是優質客戶,利率可以降到三%左右,像台北富邦銀的二.九五%,玉山、中國信託、兆豐銀也都提供優質客較低利率。
誰是優質客?銀行主管說,主要視貸款人的職業、收入、身家、信用記錄、往來關係、還款能力而定,像律師、醫師、會計師、公教人員、大企業主管,中小企業主、貴婦,都是A級優質客。
其中,部分銀行還會針對公教人員,推出專案房貸、提供的利率更低,例如,台銀、國泰世華銀、台北富邦銀、郵局,公教人員辦房貸,利率只要二.七八%到二.八二%。
比起大企業主管、醫生、律師,公教人員的房貸利率更低。另外,台北富邦銀有一項政策性公教人員房貸,只有北市公教人員才適用,目前,利率只要二.五五%,更是超級低利。
適用這項貸款條件的人員,總計一千五百名左右,申貸期間到明年八月,那些人可以申請這項房貸,名單在九十五年便已定案,已取得申貸權的北市公教人員,要在明年八月之前購屋、申貸。
目前,實際申貸人數只有半數,還有六、七百人仍未買房子、辦貸款。
金融界人士說,有些人取得超低利貸款權利後,因為房價太高、沒找到合適的房子,或是資金不足,沒有在期限內買房子、申請貸款,最後這項申貸權利,白白消失,真是可惜。
其實,有資格申請超低利房貸的民眾,最好早做打算,儲備自備款、認真看房子,一取得貸款權利以後,便可很快申貸。
近來,各銀行為了開拓優質客戶,低利搶客搶破頭,從房貸利率來看,公教人員第一優,適用的房貸利率最低,其次才是企業老闆、高階主管、醫生律師等。
金融界人士說,依照目前的貸款條件,小教師申請購屋貸款,適用利率比大企業老闆低。
銀行辦理各項房貸,都會區分貸款人身分,提供不同的貸款條件,愈是優質的客戶、適用的貸款利率愈低。
以一價到底的房貸利率而言,目前,一般客戶適用的利率大約在三.四三%。
如果銀行評定後,認為是優質客戶,利率可以降到三%左右,像台北富邦銀的二.九五%,玉山、中國信託、兆豐銀也都提供優質客較低利率。
誰是優質客?銀行主管說,主要視貸款人的職業、收入、身家、信用記錄、往來關係、還款能力而定,像律師、醫師、會計師、公教人員、大企業主管,中小企業主、貴婦,都是A級優質客。
其中,部分銀行還會針對公教人員,推出專案房貸、提供的利率更低,例如,台銀、國泰世華銀、台北富邦銀、郵局,公教人員辦房貸,利率只要二.七八%到二.八二%。
比起大企業主管、醫生、律師,公教人員的房貸利率更低。另外,台北富邦銀有一項政策性公教人員房貸,只有北市公教人員才適用,目前,利率只要二.五五%,更是超級低利。
適用這項貸款條件的人員,總計一千五百名左右,申貸期間到明年八月,那些人可以申請這項房貸,名單在九十五年便已定案,已取得申貸權的北市公教人員,要在明年八月之前購屋、申貸。
目前,實際申貸人數只有半數,還有六、七百人仍未買房子、辦貸款。
金融界人士說,有些人取得超低利貸款權利後,因為房價太高、沒找到合適的房子,或是資金不足,沒有在期限內買房子、申請貸款,最後這項申貸權利,白白消失,真是可惜。
其實,有資格申請超低利房貸的民眾,最好早做打算,儲備自備款、認真看房子,一取得貸款權利以後,便可很快申貸。