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- 1樓 發表於2009-01-14 10:08
中時電子報 (2009-01-14)
許文台北報導
博弈條款過關,一般人直覺反應是當地土地、房價一定會飆漲,是否能現在去投資?房仲業者
表示,外島是個封閉的房產市場,想要買賣土地賺價差,必須先瞭解三件事。
這三件事是:一、瞭解法令,二、瞭解當地房仲業者、當地市公所,三、房屋重建是否有限
制。
信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮指出,博弈條款闖關成功後,想投資的民眾必須先瞭解通過
法條的內容及相關的限制,才不會貿貿然去買土地投資後,發現有諸多限制,例如:不能變更土地用
途,必須要先做功課後,避免失敗投資機率。
蘇啟榮分析,離島不動產市場不同於台灣本島,當地資訊取得相對不容易,在出手買土地前,
要先瞭解當地市公所法令規定。
中信房屋澎湖有義店店長吳淑美說,澎湖當地大多都是農牧地,為保護當地居民的權益,澎湖
有規定必須要在當地設籍滿兩年後,農牧地才能變更為商業建地,這些規定投資人必須先瞭解。
外島有許多房仲業者都是在地、自有品牌,如果有交易糾紛,找管道申訴不如在台灣本島那麼
方便,建議可以找有品牌的連鎖加盟體系業者協助土地買賣,這樣回到台灣本島還有申訴管道。
最後則是瞭解房屋重建是否有限制。澎湖有許多房屋都是古老、矮小房子,一旦不動產被列為
古蹟,很難重建,建議如果手上握有澎湖不動產的民眾,如果想要搭上這波博弈熱、改建自家房屋,
還是先瞭解相關法令再做。
許文台北報導
博弈條款過關,一般人直覺反應是當地土地、房價一定會飆漲,是否能現在去投資?房仲業者
表示,外島是個封閉的房產市場,想要買賣土地賺價差,必須先瞭解三件事。
這三件事是:一、瞭解法令,二、瞭解當地房仲業者、當地市公所,三、房屋重建是否有限
制。
信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮指出,博弈條款闖關成功後,想投資的民眾必須先瞭解通過
法條的內容及相關的限制,才不會貿貿然去買土地投資後,發現有諸多限制,例如:不能變更土地用
途,必須要先做功課後,避免失敗投資機率。
蘇啟榮分析,離島不動產市場不同於台灣本島,當地資訊取得相對不容易,在出手買土地前,
要先瞭解當地市公所法令規定。
中信房屋澎湖有義店店長吳淑美說,澎湖當地大多都是農牧地,為保護當地居民的權益,澎湖
有規定必須要在當地設籍滿兩年後,農牧地才能變更為商業建地,這些規定投資人必須先瞭解。
外島有許多房仲業者都是在地、自有品牌,如果有交易糾紛,找管道申訴不如在台灣本島那麼
方便,建議可以找有品牌的連鎖加盟體系業者協助土地買賣,這樣回到台灣本島還有申訴管道。
最後則是瞭解房屋重建是否有限制。澎湖有許多房屋都是古老、矮小房子,一旦不動產被列為
古蹟,很難重建,建議如果手上握有澎湖不動產的民眾,如果想要搭上這波博弈熱、改建自家房屋,
還是先瞭解相關法令再做。