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- 1樓 發表於2009-01-12 09:53
中時電子報 (2009-01-12)
許文台北報導
國宅產品推出的原意大多是為了照顧中、低收入戶族群,國宅商品除地段佳之外,有些國宅住
戶品質仍然參差不齊,想買國宅的民眾,心中都會多一分猶豫,房仲業者表示,其實國宅演變至今,
住戶品質也不同於過往,買方可以有些小細節判斷出鄰居優劣。
一、看公共空間,二、問管理費,三、看面向路段跟採光。
信義房屋企研室主任蘇啟榮說,國宅最大特色就是戶數、棟數很多,有意願買國宅的買方,應該
要注意一下國宅之間的棟距,以維護自己的隱私權。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示,社區中庭及電梯、樓梯等空間等,是住戶往來的地點,
品質高的住戶除了懂得自我管理外,更懂得去照顧別人、影響別人,如果該社區堆滿了雜物,樓梯間
也放滿了鞋子或腳踏車等物品時,相信社區住戶互動性一定不佳,住戶品質也值得考慮。
江龍名說,管理費高低也是評估國宅好壞重要一點,服務與管理是要有代價的,沒有足夠的管理
經費是難以支撐該社區,例如保全、清潔、監視系統等,有些國宅的管理費,一戶一個月只要400
元,管理員只能隱身在社區的某個角落或地下室。
蘇啟榮指出,國宅的戶數很多,但因為面向影響,不見得每一棟國宅、每一戶都能有充足的陽光
照到室內,是否有充足採光,也會影響到國宅價格。
且國宅就是一個社區,雖然面臨主要幹道,但不見得每一戶都是掛主要幹道的門牌,有些戶數因
為面向關係,就會掛巷子的門牌,舉例來說,位在台北市仁愛路、及杭州南路交叉口仁愛新城,同一
個社區但不見得每一戶都有仁愛路門牌,當然價格就有差。
(轉載奇摩房地産新聞)
許文台北報導
國宅產品推出的原意大多是為了照顧中、低收入戶族群,國宅商品除地段佳之外,有些國宅住
戶品質仍然參差不齊,想買國宅的民眾,心中都會多一分猶豫,房仲業者表示,其實國宅演變至今,
住戶品質也不同於過往,買方可以有些小細節判斷出鄰居優劣。
一、看公共空間,二、問管理費,三、看面向路段跟採光。
信義房屋企研室主任蘇啟榮說,國宅最大特色就是戶數、棟數很多,有意願買國宅的買方,應該
要注意一下國宅之間的棟距,以維護自己的隱私權。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示,社區中庭及電梯、樓梯等空間等,是住戶往來的地點,
品質高的住戶除了懂得自我管理外,更懂得去照顧別人、影響別人,如果該社區堆滿了雜物,樓梯間
也放滿了鞋子或腳踏車等物品時,相信社區住戶互動性一定不佳,住戶品質也值得考慮。
江龍名說,管理費高低也是評估國宅好壞重要一點,服務與管理是要有代價的,沒有足夠的管理
經費是難以支撐該社區,例如保全、清潔、監視系統等,有些國宅的管理費,一戶一個月只要400
元,管理員只能隱身在社區的某個角落或地下室。
蘇啟榮指出,國宅的戶數很多,但因為面向影響,不見得每一棟國宅、每一戶都能有充足的陽光
照到室內,是否有充足採光,也會影響到國宅價格。
且國宅就是一個社區,雖然面臨主要幹道,但不見得每一戶都是掛主要幹道的門牌,有些戶數因
為面向關係,就會掛巷子的門牌,舉例來說,位在台北市仁愛路、及杭州南路交叉口仁愛新城,同一
個社區但不見得每一戶都有仁愛路門牌,當然價格就有差。
(轉載奇摩房地産新聞)