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- 1樓 發表於2008-12-25 10:06
隨著房價攀高在相對高點、人民口袋的錢沒有增加,使得台北市最熱門的屋齡,也出現板塊移
動現象,愈老愈吃香。據最新調查,台北市屋齡達30年以上的「高齡老屋」交易比重逐季激增,目
前已達25.4%,刷新創新高,平均每4戶就有1戶是屋齡30年以上的老屋。
信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮昨天表示,信義房屋最新研究發現,今年第4季截至11月底
止,台北市屋齡30年以上的老房子,成交比重達25.4%,創下歷史新高;至於屋齡20至30年的房
子,仍是台北市房地產交易最多的產品。
不過,房價相對便宜的台北縣,則沒有這種現象,屋齡10年內的新屋、10到20年的中古屋,交易比
重較高,與台北市「高齡老屋」最吃香的現象,大相逕庭。
ERA易而安不動產行銷顧問張欣民表示,台北市因為房價偏高,30年以上高齡屋,動輒每坪
身價要30萬元以上,在所得未提高、但許多人仍嚮往住進台北市的門牌下,總價相對較便宜的30年
以上老舊住宅,便愈來愈搶手。
張欣民表示,另一個主要原因,是因為台北市的預售新屋與30年以上老屋之間的價差實在太大,甚
至動輒差距1倍以上,因此買氣會逐漸轉向高齡屋。
動現象,愈老愈吃香。據最新調查,台北市屋齡達30年以上的「高齡老屋」交易比重逐季激增,目
前已達25.4%,刷新創新高,平均每4戶就有1戶是屋齡30年以上的老屋。
信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮昨天表示,信義房屋最新研究發現,今年第4季截至11月底
止,台北市屋齡30年以上的老房子,成交比重達25.4%,創下歷史新高;至於屋齡20至30年的房
子,仍是台北市房地產交易最多的產品。
不過,房價相對便宜的台北縣,則沒有這種現象,屋齡10年內的新屋、10到20年的中古屋,交易比
重較高,與台北市「高齡老屋」最吃香的現象,大相逕庭。
ERA易而安不動產行銷顧問張欣民表示,台北市因為房價偏高,30年以上高齡屋,動輒每坪
身價要30萬元以上,在所得未提高、但許多人仍嚮往住進台北市的門牌下,總價相對較便宜的30年
以上老舊住宅,便愈來愈搶手。
張欣民表示,另一個主要原因,是因為台北市的預售新屋與30年以上老屋之間的價差實在太大,甚
至動輒差距1倍以上,因此買氣會逐漸轉向高齡屋。