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| Jay2 | |
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- 1樓 發表於2026-08-06 10:45
進收割期 水湳轉運中心啟用
作者:
jay_sung
分類:
房地產新聞
交通紅利、重大建設匯集，台中水湳經貿園區高端住宅單價站上百萬
總投資額逾46億元的水湳轉運中心，第一階段5日正式啟用，提供停車場、YouBike及市區公車等服務。圖／中市府提供
台中水湳中央公園特區指標新案
台中水湳經貿園區重大建設接連邁入收割期，繼中央公園、綠美圖、台中國際會展中心等大型建設陸續成形，總投資金額逾46億元的水湳轉運中心，台中市長盧秀燕5日宣布啟用，未來將陸續導入長途客運、市區公車路線，進一步串聯國道、公車及未來捷運橘線，補足區域交通拼圖。
水湳交通建設利多，帶動品牌建商加速卡位，區域高端住宅市場更已出現單價站上百萬元的行情。其中指標案「雙橡園4117」基地達4,117坪，為區內單一基地最大案，目前累計已有293筆、總價4,000萬元以上成交紀錄，奠定水湳高端住宅市場指標地位。
區域預售市場同樣維持高檔行情，如「泰御Sky Island」主打23至33坪二房產品，鎖定總價4,000萬元內買盤，目前累計63筆交易，每坪成交均價約85.6萬元；今年第一季25C、25D戶交易更創下每坪95.1萬元紀錄，刷新社區新高。
至於區域單價天花板，則由「豐邑Park One」領銜。該案坐落中央公園第一排，最高成交單價已突破百萬元，平均總價約5,525萬元，穩居區域高端住宅市場前段班。
水湳的價值提升，也同步吸引科技大廠與上市櫃建商進場。半導體設備大廠志聖以18.23億元、每坪逾112萬元標下「逢大段21地號」1,622.53坪土地，規劃興建研發中心，凸顯科技產業進駐對區域土地價值的帶動效應。
土地市場同樣熱度不減，中信金控大股東銓緯投資以每坪306萬元標下「文商50」地號；達麗建設將投入17.7億元，與地主合建475坪中央公園第一排土地；長慶建設將「文商51、文商52地號」合計1,120坪土地，與富邦建設攜手開發豪宅。
此外，大毅建設卡位老樹公園第一排、創研段2,651.61坪基地，規劃地上23層建築；華固建設在經貿路二段、經貿五路口擁有1,349坪基地，規劃126戶住宅；亞昕集團總銷約92億元的「亞昕THE ARC」，規劃286戶住宅及76戶事務所；富華新第四季推出「文商15地號」新案，鎖定全齡宅、類飯店養生村定位，每坪開價約75萬至78萬元。
房地產新聞
作者:
jay_sung
分類:
房地產新聞
交通紅利、重大建設匯集，台中水湳經貿園區高端住宅單價站上百萬
- 2026.08.06 03:00 工商時報 曾麗芳[/*]
總投資額逾46億元的水湳轉運中心，第一階段5日正式啟用，提供停車場、YouBike及市區公車等服務。圖／中市府提供台中水湳中央公園特區指標新案台中水湳經貿園區重大建設接連邁入收割期，繼中央公園、綠美圖、台中國際會展中心等大型建設陸續成形，總投資金額逾46億元的水湳轉運中心，台中市長盧秀燕5日宣布啟用，未來將陸續導入長途客運、市區公車路線，進一步串聯國道、公車及未來捷運橘線，補足區域交通拼圖。
水湳交通建設利多，帶動品牌建商加速卡位，區域高端住宅市場更已出現單價站上百萬元的行情。其中指標案「雙橡園4117」基地達4,117坪，為區內單一基地最大案，目前累計已有293筆、總價4,000萬元以上成交紀錄，奠定水湳高端住宅市場指標地位。
區域預售市場同樣維持高檔行情，如「泰御Sky Island」主打23至33坪二房產品，鎖定總價4,000萬元內買盤，目前累計63筆交易，每坪成交均價約85.6萬元；今年第一季25C、25D戶交易更創下每坪95.1萬元紀錄，刷新社區新高。
至於區域單價天花板，則由「豐邑Park One」領銜。該案坐落中央公園第一排，最高成交單價已突破百萬元，平均總價約5,525萬元，穩居區域高端住宅市場前段班。
水湳的價值提升，也同步吸引科技大廠與上市櫃建商進場。半導體設備大廠志聖以18.23億元、每坪逾112萬元標下「逢大段21地號」1,622.53坪土地，規劃興建研發中心，凸顯科技產業進駐對區域土地價值的帶動效應。
土地市場同樣熱度不減，中信金控大股東銓緯投資以每坪306萬元標下「文商50」地號；達麗建設將投入17.7億元，與地主合建475坪中央公園第一排土地；長慶建設將「文商51、文商52地號」合計1,120坪土地，與富邦建設攜手開發豪宅。
此外，大毅建設卡位老樹公園第一排、創研段2,651.61坪基地，規劃地上23層建築；華固建設在經貿路二段、經貿五路口擁有1,349坪基地，規劃126戶住宅；亞昕集團總銷約92億元的「亞昕THE ARC」，規劃286戶住宅及76戶事務所；富華新第四季推出「文商15地號」新案，鎖定全齡宅、類飯店養生村定位，每坪開價約75萬至78萬元。
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