【請教】南科 LM 特區買房選擇：該選質感透天還是便利大樓？

最近在看南科附近的房子，尤其是討論度很高的 LM 特區。身邊在園區工作的朋友分成了兩派，想聽聽大家的實務經驗。

以前總覺得透天雖然空間大，但要追垃圾車、等快遞，爬樓梯更是「體力活」。但最近去看了幾個建案，發現現在的透天產品規劃真的進化很多，完全顛覆了我的刻板印象。

特別是看到境界建設在 LM 的案子「境界賞」，看完後其實有點動搖：

1. 空間彈性與隱私：大樓公設比動輒 33% 以上，買下來有一大塊都在繳公設費。這個透天案子地坪有 25-35 坪，還能停到 3 台車，對於我們這種有家庭、偶爾會有訪客的人來說，停車位真的超加分。而且頂樓挑高可以規劃成畫室或工作室，這種垂直的空間感是大樓很難給予的。

2. 硬體配備夠誠意：以前總覺得透天建材一般，但這案子標配美國 OTIS 電梯（不用爬樓梯了！）、德國 BOSCH 洗碗機和烤箱、TOTO 衛浴。重點是它用後製清水模配木紋色調，外觀設計感很強，不會有那種傳統透天的老氣感。

3. 區域機能的未來性：LM 區現在雖然清幽，但看資料後續有蓮潭里活動中心、托嬰中心，甚至是南科奇美醫院和南科三期的擴建。感覺這裡已經形成一個很成熟的「美式斜瓦菁英特區」，加上離南科火車站近，通勤壓力小很多。

附上資訊來源: https://today.line.me/tw/v3/article/mWMVVgZ

想請問大家如果預算足夠，在南科工作會傾向選擇這種「有質感、配電梯、免爬樓梯」的複合型透天，還是依然會選擇一般管理大樓？

畢竟透天產權完整，且這種社區型規劃似乎也兼顧了安全與隱私。大家覺得在 LM 特區，透天的保值性與居住品質，是否真的優於大樓呢？