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Jay2 | |
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- 1樓 發表於2025-02-04 08:51
六都買賣移轉冷 1月年減43%
02/04/2025 作者: jay_sung
1月六都建物買賣移轉棟數
房市景氣低迷、新青安房貸熱潮退燒,加上1月農曆春節連工作日較少的影響,1月六都買賣移轉合計僅1.42萬棟,月減33.7%、年減43.2%,房市「霸王級寒流」持續籠罩,地產業界普遍認為,政策壓抑與房貸緊縮若未見鬆綁及改善,2025年交易量仍難見回暖。
不僅1月房市急凍,春節連假雖然許多建案接待中心不打烊,但受北部天氣冷、長假出國潮、房價沒降、房貸嚴審無解等因素影響,加上全民等降價,年節期間成交仍冷到爆,接待中心跑單甚至閒到追劇。專家預期,年後房市恐繼續放寒假,「329檔期」可望是中央銀行打房半年後最好的觀察點,最快要到年中房市才可望明朗化。
六都地政局3日公布1月買賣移轉棟數統計,均呈年月雙減,月減幅30%~38%、年減36%~51%,就算扣除工作天數的差異影響值,1月六都移轉動能仍不如去年同期,處於近年相對低檔。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,蛇年春節來得早,導致1月工作天數僅17天,較其他月份少約3成,加上去年初正逢新青安激發的首購潮升溫,拉高比較基期。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,由於市場對房價上漲的預期不再,投資買盤退出市場,自住買盤對於進場更為觀望,各界普遍認為,今年全年買賣移轉棟數將面臨30萬棟保衛戰。
為搶救買氣,北部不少建案接待中心春節期間照舊「不打烊」迎客,但住展雜誌發言人陳炳辰表示,九天連假中並未傳出特別熱絡的成交喜訊,更沒有往年案場人潮爆滿盛況,主因是目前為全民等降價的時候,但目前預售屋案場並無明顯降價,房價尚未來到買方期待的甜蜜點;第二,長假效應影響賞屋客流量;第三,銀行房貸排隊潮、核貸嚴格等限制仍是2025年房市最大變數。
房地產新聞
02/04/2025 作者: jay_sung

房市景氣低迷、新青安房貸熱潮退燒,加上1月農曆春節連工作日較少的影響,1月六都買賣移轉合計僅1.42萬棟,月減33.7%、年減43.2%,房市「霸王級寒流」持續籠罩,地產業界普遍認為,政策壓抑與房貸緊縮若未見鬆綁及改善,2025年交易量仍難見回暖。
不僅1月房市急凍,春節連假雖然許多建案接待中心不打烊,但受北部天氣冷、長假出國潮、房價沒降、房貸嚴審無解等因素影響,加上全民等降價,年節期間成交仍冷到爆,接待中心跑單甚至閒到追劇。專家預期,年後房市恐繼續放寒假,「329檔期」可望是中央銀行打房半年後最好的觀察點,最快要到年中房市才可望明朗化。
六都地政局3日公布1月買賣移轉棟數統計,均呈年月雙減,月減幅30%~38%、年減36%~51%,就算扣除工作天數的差異影響值,1月六都移轉動能仍不如去年同期,處於近年相對低檔。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,蛇年春節來得早,導致1月工作天數僅17天,較其他月份少約3成,加上去年初正逢新青安激發的首購潮升溫,拉高比較基期。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,由於市場對房價上漲的預期不再,投資買盤退出市場,自住買盤對於進場更為觀望,各界普遍認為,今年全年買賣移轉棟數將面臨30萬棟保衛戰。
為搶救買氣,北部不少建案接待中心春節期間照舊「不打烊」迎客,但住展雜誌發言人陳炳辰表示,九天連假中並未傳出特別熱絡的成交喜訊,更沒有往年案場人潮爆滿盛況,主因是目前為全民等降價的時候,但目前預售屋案場並無明顯降價,房價尚未來到買方期待的甜蜜點;第二,長假效應影響賞屋客流量;第三,銀行房貸排隊潮、核貸嚴格等限制仍是2025年房市最大變數。
房地產新聞
