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- 1樓 發表於2024-11-25 08:42
新增房貸急減 公股銀:房價有望鬆動
11/25/2024 作者: jay_sung
中央銀行第七波信用管制影響,房市逐漸出現降溫趨勢,公股銀行10月新承作房貸金額較9月大減,其中兆豐銀行新增房貸金額月減逾4成,臺銀及合庫銀行月減也約3成左右,對未來房市看法,公股銀認為,整體房價短期下修空間雖有限,但推案量大區域估計將明顯鬆動。
臺銀10月新承作房貸金額為243億元,較9月下滑28.74%,與去年同期相比年增率僅5.19%;截至10月底房貸餘額1兆2,045億元、年增16%。臺銀表示,由於目前房市觀望氣氛較重,近期新青安、一般房貸進件量均趨緩,但適逢年底交屋潮,預估11月、12月房貸業務仍將穩定成長。
兆豐銀10月新增房貸金額較9月大幅下滑45%,也較去年同期減少23%。兆豐銀指出,主要是因應實施不動產集中度自主管控及《銀行法》第72條之2上限考量,導致10月承作金額較前月及去年同期皆下降。
合庫銀說明,10月新承作房貸金額約170億元、月減31%,主要因案件審核期拉長,撥貸金額減少所致;土銀因不受《銀行法》第72條之2限制,僅就相關授信比例設有內部管控目標,10月新增房貸與9月相當。
兆豐銀評估,因目前國內不動產交易市場購屋者資金取得受限,預期成屋市場買氣可能下滑,預售市場也會受影響,短期內精華區域房價仍具抗跌性,推案量大的區域房價則可能鬆動。
土銀預期,在各銀行建築放款總額達警戒水位後,房貸利率向上提升,加上央行管制措施,將抑制各類投機及投資動機買盤,自住剛性買盤也轉趨保守謹慎,但營造工程指數未有明顯回落,房價短期下修空間有限,預期市場將出現價格認知差距,後續房市將呈價盤整量縮格局。
房地產新聞
11/25/2024 作者: jay_sung
- 2024.11.25 03:00 工商時報 呂欣芷[/*]
中央銀行第七波信用管制影響,房市逐漸出現降溫趨勢,公股銀行10月新承作房貸金額較9月大減,其中兆豐銀行新增房貸金額月減逾4成,臺銀及合庫銀行月減也約3成左右,對未來房市看法,公股銀認為,整體房價短期下修空間雖有限,但推案量大區域估計將明顯鬆動。
臺銀10月新承作房貸金額為243億元,較9月下滑28.74%,與去年同期相比年增率僅5.19%;截至10月底房貸餘額1兆2,045億元、年增16%。臺銀表示,由於目前房市觀望氣氛較重,近期新青安、一般房貸進件量均趨緩,但適逢年底交屋潮,預估11月、12月房貸業務仍將穩定成長。
兆豐銀10月新增房貸金額較9月大幅下滑45%,也較去年同期減少23%。兆豐銀指出,主要是因應實施不動產集中度自主管控及《銀行法》第72條之2上限考量,導致10月承作金額較前月及去年同期皆下降。
合庫銀說明,10月新承作房貸金額約170億元、月減31%,主要因案件審核期拉長,撥貸金額減少所致;土銀因不受《銀行法》第72條之2限制,僅就相關授信比例設有內部管控目標,10月新增房貸與9月相當。
兆豐銀評估,因目前國內不動產交易市場購屋者資金取得受限,預期成屋市場買氣可能下滑,預售市場也會受影響,短期內精華區域房價仍具抗跌性,推案量大的區域房價則可能鬆動。
土銀預期,在各銀行建築放款總額達警戒水位後,房貸利率向上提升,加上央行管制措施,將抑制各類投機及投資動機買盤,自住剛性買盤也轉趨保守謹慎,但營造工程指數未有明顯回落,房價短期下修空間有限,預期市場將出現價格認知差距,後續房市將呈價盤整量縮格局。
房地產新聞