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- 1樓 發表於2024-11-20 08:52
房市價格與交易量雙雙增溫 房地產稅收 今年上看3,900億新高
11/20/2024 作者: jay_sung
受惠房市價格與交易量雙雙增溫,今年房地產相關稅收國庫大豐收,持有稅及交易稅收合計機會挑戰3,900億元,寫下歷史新高,其中房屋稅及房地合一稅收,分別由於近年新屋數量大增、標準單價拉高,及房市交投熱絡,雙雙創下歷史新高。
據財政部統計,今年前十月房屋稅收已達922億元,個人及營利事業房地合一稅收前十月為857億元,契稅稅收前十月為159億元。
土地增值稅則因公告現值調幅趨緩,加上近年房市交投熱絡,稅率較高的長期持有房產交易減少,前十月為749億元,預估全年仍難追上2020、2021年逾1,100億元的高檔規模。11月開徵的地價稅,由於近年公告地價變動不大,預估會與過去二年約940億元相近。整體來說,加計持有稅及交易稅,今年不動產相關稅收可望達3,900億元。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,房地產相關稅收成長主要來自房屋稅和房地合一稅,房地產持有稅在房屋標準單價拉高後,持有新房屋的屋主房屋稅負擔明顯增加,未來若沒有設籍的屋主,如因為學區等需求戶籍遷出,導致房屋沒有人設籍,房屋稅就無法適用自用住宅稅率,再加上近年交屋潮帶動,新屋落成數量大增,房屋稅稅持續提升,未來有機會達到千億元。
至於房地合一稅在符合課稅範圍、2016年以後買進的房產交易累積增加,加上近年房價漲幅大,出售房地產多有可觀增值,個人及營利事業房地合一稅收分別有84.8%、47.2%的年增幅,預估全年可達千億元水準。
房地產新聞
11/20/2024 作者: jay_sung
- 2024.11.20 03:00 工商時報 郭及天[/*]
受惠房市價格與交易量雙雙增溫,今年房地產相關稅收國庫大豐收,持有稅及交易稅收合計機會挑戰3,900億元,寫下歷史新高,其中房屋稅及房地合一稅收,分別由於近年新屋數量大增、標準單價拉高,及房市交投熱絡,雙雙創下歷史新高。
據財政部統計,今年前十月房屋稅收已達922億元,個人及營利事業房地合一稅收前十月為857億元,契稅稅收前十月為159億元。
土地增值稅則因公告現值調幅趨緩,加上近年房市交投熱絡,稅率較高的長期持有房產交易減少,前十月為749億元,預估全年仍難追上2020、2021年逾1,100億元的高檔規模。11月開徵的地價稅,由於近年公告地價變動不大,預估會與過去二年約940億元相近。整體來說,加計持有稅及交易稅,今年不動產相關稅收可望達3,900億元。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,房地產相關稅收成長主要來自房屋稅和房地合一稅,房地產持有稅在房屋標準單價拉高後,持有新房屋的屋主房屋稅負擔明顯增加,未來若沒有設籍的屋主,如因為學區等需求戶籍遷出,導致房屋沒有人設籍,房屋稅就無法適用自用住宅稅率,再加上近年交屋潮帶動,新屋落成數量大增,房屋稅稅持續提升,未來有機會達到千億元。
至於房地合一稅在符合課稅範圍、2016年以後買進的房產交易累積增加,加上近年房價漲幅大,出售房地產多有可觀增值,個人及營利事業房地合一稅收分別有84.8%、47.2%的年增幅,預估全年可達千億元水準。
房地產新聞