Jay2 | |
註冊: | 2007-10-31 |
文章: | 859 |
回覆: | 43 |
- 1樓 發表於2024-11-02 08:58
2025年邁入超高齡化時代 ! 台中新增四大醫療院所周遭將成房市新寵兒
11/02/2024 作者: jay_sung
台灣2025年將邁入超高齡社會!根據最新資料統計,全台65歲以上人口已達441.6萬人,占總人口的18.87%,距離世衛組織定義的超高齡人口比例20%僅一步之遙!在此趨勢下,台灣醫療及長照需求持續湧現,不僅吸引相關業者爭相投入醫療園區開發,周邊區域更成爲開發商積極卡位的重點,佈局搶攻醫護買盤。
以台中來說,包括南區、北屯區、沙鹿區、豐原區等行政區,未來四年內將新增四所大型醫療院所,完工後,預估可提供上萬名醫護就業紅利,特別是醫師族群對居住需求的增加,有望帶動區域房市進一步發展,吸引精銳、久樘、豐邑、國聚、茂洋、大華(2530)、亞昕(5213)、坤悅(5206)等建商購地推案。
盤點台中新增四大醫療院所,生活機能完善及發展成熟的南區,除了既有的中山醫學大學附設醫院外,中興大學今年也宣布攜手台中榮民總醫院,於復興校區共同興建智慧醫療園區,基地位於五權南路與復興路三段,占地約2.4公頃,初步規劃醫學教學研究大樓及國立中興大學附設醫院,附設醫院內包含智慧醫療創新大樓與精準健康大樓,預計分為二期開發,2028年底完工營運。
台中新增四大醫療院所與周邊指標推案。表/曾麗芳
挾帶雙鐵共構及雙醫療中心優勢,南區房市也再次成為討論話題,如精銳建設機構於大慶街二段推出的地標新案「曜精銳」,基地在中山醫及大慶火車站核心地段,同時與中興大學智慧醫療園區僅需10分鐘車程。
值得一提的是,「曜精銳」延續品牌大基地、大花園開發理念,佔地面積2,323坪,將規劃三座中庭花園及豐富公設,主打24至41坪、2至3房產品,甫公開便吸引區域自住客、菁英族群高度關注。
另外,亞洲大學斥資75億元於豐原區興建的「亞洲大學豐富健康產業園區」,預計2028年下半年完工,預計打造兼具醫院、長照、托育及產學中心的全齡健康福祉園區。完工後預計可創造2,000名就業機會,因此包括久樘、大華、亞昕等開發商,均鎖定周邊區域購地、伺機推案。
至於位在北屯區太原路三段的「台中市老人復健綜合醫院」,由中國醫藥大學取得投資經營權,預計2025年底完工營運,預計可引進約2000名就業人口,進一步推動當地發展,更促使該區房市迅速升溫!如豐邑建設機構搶先推出「太原YES」、大城建設機構「大城知丘」,實登揭露平均成交單價均已站上5字頭,最高成交單價逼近6字頭。
此外,沙鹿區「光田綜合醫院向上院區」預計今年底完工,坤悅看好沙鹿區後市發展,在正德路推出預售新案「沐光邸」,主打2至3房產品;深耕沙鹿區的德光建設也推出預售案「德光興境」,搶攻醫護買盤。
全向科技房產中心總監陳傑鳴指出,目前台灣高齡化的成長速度驚人,為因應未來高齡化與少子化社會,住宅需求也正逐漸改變,除了長照需求變高外,未來包含方便老人起居生活的通用無障礙住宅、有電梯管理、鄰近醫院、超市等便利性高的社區,都將成為未來房市的新寵兒。
因此,台中未來將在南區、北屯區、沙鹿區、豐原區等行政區新增醫療院所,除了對當地醫療水準將有明顯提升外,大量醫護族群進駐,對於區域房市長線也將產生相當程度的助力。
台中市老人復健綜合醫院由中國醫藥大學取得投資經營權,預計2025年底完工營運。圖/曾麗芳
房地產新聞
11/02/2024 作者: jay_sung
- 2024.11.01 14:31 工商時報 曾麗芳[/*]
台灣2025年將邁入超高齡社會!根據最新資料統計,全台65歲以上人口已達441.6萬人,占總人口的18.87%,距離世衛組織定義的超高齡人口比例20%僅一步之遙!在此趨勢下,台灣醫療及長照需求持續湧現,不僅吸引相關業者爭相投入醫療園區開發,周邊區域更成爲開發商積極卡位的重點,佈局搶攻醫護買盤。
以台中來說,包括南區、北屯區、沙鹿區、豐原區等行政區,未來四年內將新增四所大型醫療院所,完工後,預估可提供上萬名醫護就業紅利,特別是醫師族群對居住需求的增加,有望帶動區域房市進一步發展,吸引精銳、久樘、豐邑、國聚、茂洋、大華(2530)、亞昕(5213)、坤悅(5206)等建商購地推案。
盤點台中新增四大醫療院所,生活機能完善及發展成熟的南區,除了既有的中山醫學大學附設醫院外,中興大學今年也宣布攜手台中榮民總醫院,於復興校區共同興建智慧醫療園區,基地位於五權南路與復興路三段,占地約2.4公頃,初步規劃醫學教學研究大樓及國立中興大學附設醫院,附設醫院內包含智慧醫療創新大樓與精準健康大樓,預計分為二期開發,2028年底完工營運。
台中新增四大醫療院所與周邊指標推案。表/曾麗芳
挾帶雙鐵共構及雙醫療中心優勢,南區房市也再次成為討論話題,如精銳建設機構於大慶街二段推出的地標新案「曜精銳」,基地在中山醫及大慶火車站核心地段,同時與中興大學智慧醫療園區僅需10分鐘車程。
值得一提的是,「曜精銳」延續品牌大基地、大花園開發理念,佔地面積2,323坪,將規劃三座中庭花園及豐富公設,主打24至41坪、2至3房產品,甫公開便吸引區域自住客、菁英族群高度關注。
另外,亞洲大學斥資75億元於豐原區興建的「亞洲大學豐富健康產業園區」,預計2028年下半年完工,預計打造兼具醫院、長照、托育及產學中心的全齡健康福祉園區。完工後預計可創造2,000名就業機會,因此包括久樘、大華、亞昕等開發商,均鎖定周邊區域購地、伺機推案。
至於位在北屯區太原路三段的「台中市老人復健綜合醫院」,由中國醫藥大學取得投資經營權,預計2025年底完工營運,預計可引進約2000名就業人口,進一步推動當地發展,更促使該區房市迅速升溫!如豐邑建設機構搶先推出「太原YES」、大城建設機構「大城知丘」,實登揭露平均成交單價均已站上5字頭,最高成交單價逼近6字頭。
此外,沙鹿區「光田綜合醫院向上院區」預計今年底完工,坤悅看好沙鹿區後市發展,在正德路推出預售新案「沐光邸」,主打2至3房產品;深耕沙鹿區的德光建設也推出預售案「德光興境」,搶攻醫護買盤。
全向科技房產中心總監陳傑鳴指出,目前台灣高齡化的成長速度驚人,為因應未來高齡化與少子化社會,住宅需求也正逐漸改變,除了長照需求變高外,未來包含方便老人起居生活的通用無障礙住宅、有電梯管理、鄰近醫院、超市等便利性高的社區,都將成為未來房市的新寵兒。
因此,台中未來將在南區、北屯區、沙鹿區、豐原區等行政區新增醫療院所,除了對當地醫療水準將有明顯提升外,大量醫護族群進駐,對於區域房市長線也將產生相當程度的助力。
台中市老人復健綜合醫院由中國醫藥大學取得投資經營權,預計2025年底完工營運。圖/曾麗芳
房地產新聞