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- 1樓 發表於2024-10-31 09:11
台中四大預售新案 11月如期進場
10/31/2024 作者: jay_sung
總銷金額達300億,躍房市風向球
中央銀行出重手打炒房之後,許多重量級大案均出現觀望心態,紛紛延後進場,不過台中四大指標預售新案「雙橡園2045」、「惠宇MY PARK」、「漢宇SKY VISION」、「寶輝Park系列」,11月都將如期進場、總銷金額合計達300億元。
業界認為,這四大案將成為央行第七波限貸令之後,觀察台中與全台房市景氣的最佳指標。
台中這四大建案全集中在北屯區。其中,位於單元12重劃區南興公園第一排的「雙橡園2045」,規劃50、60、100坪中大坪數產品,目標客群鎖定換屋族與置產族,總銷金額70億元,市場推估,每戶總價都將超越台中豪宅貸款門檻的4,000萬元。
該案最大特色,是基地面積廣逾2,045坪,只蓋一棟31層SRC鋼骨結構豪宅大樓,退縮1,700坪的私有花園、規劃一進一出獨立車道皆是區域首見,據悉品牌粉絲預約賞屋依然踴躍。
豪宅建商寶輝建設,則首度插旗北屯區14期美和段,攜手歐、美、日國際團隊以高規格進行總體規劃,計劃開發的三塊基地總面積近4,000坪、總銷合計高達百億元的「寶輝GREEN PARK」、「寶輝WATER PARK」、「寶輝SKY PARK」預售新案,三塊基地均三面臨路完整街廓,規劃30、45、55坪多元客製化產品,滿足不同客層需求,其開發規模、設計強度均是區域指標,目前預約賞屋客同樣熱絡。
台中品牌建商漢宇建設,花費七年整合機捷特區敦富八街、南興路角地1,513坪、規劃打造27層住宅大樓新案「漢宇SKY VISION」,主打適居38~49坪、3至4房,總銷85億元。該案特色是擁有迎賓車道、溫水泳池、空中酒吧等豪宅級公設,且基地距離捷運G0北屯總站不遠,市場推估每坪單價上看6字頭。
深耕中台灣房市逾40年的惠宇建設,則是在14期仁平段推出「惠宇MY PARK」,產品規劃32、40、52坪,市場推估每坪均價將突破7字頭,總銷約40億元。
住展雜誌發言人陳炳辰表示,限貸令後市場回歸理性,自住客也更有餘裕花時間針對各個預售案的條件仔細去比較,擁有品牌力加持的個案,除有原本的品牌粉絲支持,也可能吸引到理性務實的自住購屋客埋單;尤其寶輝、雙橡園、惠宇等指標新案的銷售量及實登價格,更是考驗當前剛需市場的重要依據。
房地產新聞
10/31/2024 作者: jay_sung
總銷金額達300億,躍房市風向球
- 2024.10.31 03:00 工商時報 曾麗芳[/*]
中央銀行出重手打炒房之後,許多重量級大案均出現觀望心態,紛紛延後進場,不過台中四大指標預售新案「雙橡園2045」、「惠宇MY PARK」、「漢宇SKY VISION」、「寶輝Park系列」,11月都將如期進場、總銷金額合計達300億元。
業界認為,這四大案將成為央行第七波限貸令之後,觀察台中與全台房市景氣的最佳指標。
台中這四大建案全集中在北屯區。其中,位於單元12重劃區南興公園第一排的「雙橡園2045」,規劃50、60、100坪中大坪數產品,目標客群鎖定換屋族與置產族,總銷金額70億元,市場推估,每戶總價都將超越台中豪宅貸款門檻的4,000萬元。
該案最大特色,是基地面積廣逾2,045坪,只蓋一棟31層SRC鋼骨結構豪宅大樓,退縮1,700坪的私有花園、規劃一進一出獨立車道皆是區域首見,據悉品牌粉絲預約賞屋依然踴躍。
豪宅建商寶輝建設,則首度插旗北屯區14期美和段,攜手歐、美、日國際團隊以高規格進行總體規劃,計劃開發的三塊基地總面積近4,000坪、總銷合計高達百億元的「寶輝GREEN PARK」、「寶輝WATER PARK」、「寶輝SKY PARK」預售新案,三塊基地均三面臨路完整街廓,規劃30、45、55坪多元客製化產品,滿足不同客層需求,其開發規模、設計強度均是區域指標,目前預約賞屋客同樣熱絡。
台中品牌建商漢宇建設,花費七年整合機捷特區敦富八街、南興路角地1,513坪、規劃打造27層住宅大樓新案「漢宇SKY VISION」,主打適居38~49坪、3至4房,總銷85億元。該案特色是擁有迎賓車道、溫水泳池、空中酒吧等豪宅級公設,且基地距離捷運G0北屯總站不遠,市場推估每坪單價上看6字頭。
深耕中台灣房市逾40年的惠宇建設,則是在14期仁平段推出「惠宇MY PARK」,產品規劃32、40、52坪,市場推估每坪均價將突破7字頭,總銷約40億元。
住展雜誌發言人陳炳辰表示,限貸令後市場回歸理性,自住客也更有餘裕花時間針對各個預售案的條件仔細去比較,擁有品牌力加持的個案,除有原本的品牌粉絲支持,也可能吸引到理性務實的自住購屋客埋單;尤其寶輝、雙橡園、惠宇等指標新案的銷售量及實登價格,更是考驗當前剛需市場的重要依據。
房地產新聞