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- 1樓 發表於2024-10-03 08:44
928檔期 推案量縮水6成
10/03/2024 作者: jay_sung
先前六都推案量上看8,000億元,央行919打炒房後,約剩2,850億元
央行919金龍風暴來襲,房市928檔期瞬間變成「救我吧」檔期!先前591調查928檔期全台七都推案量將上看1兆元,扣除新竹縣市的六都,推案預估總量也高達8,000億元。不過隨919央行祭出史上最狠第七波打炒房措施後,房市瞬間轉涼,市場傳出不少大案暫緩推案,建商態度轉觀望。
據馨傳不動產智庫最新調查,今年928檔期,全台六都推案量僅2,850億元,比原本預估量大減6成4,預期第四季房市賣方市場很快將轉為買方市場。
近日高雄、桃園與台中市府所舉辦的大型土地標售,已少見建商購地身影,顯示隨著資金與住宅買氣緊縮,不動產信用管制影響尚不明確,短期內建商購置土地動能,恐將放緩。此外,房仲業者的數據顯示,9月房市交易量比8月下降約2成,與6月高點相比,幾乎腰斬,呈現連續三個月的交易量縮減,市場明顯降溫。
在最新登場的928檔期方面,推案量也似乎相形黯淡。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,原本928檔期為年度黃金大檔,房地產業者普遍都抱持高度期待,但央行919重手宣布新制宣布之後,928檔期儼然變成「救我吧」檔期,其中台北市推案估僅約550億元、新北市940億元、桃園260億元、台中650億元、台南150億元、高雄300億元。
何世昌分析,雖然928檔期推案量減少,但六都部分指標案仍如期公開銷售,包括台北市「國賓大南港」、新北市「淡海科技智慧城」、桃園「悦讀伊頓」、台中「市政壹號廣場 No.1」、台南「世界南科 C」和高雄「森悦」等,仍維持市場活躍度,依既有步調對外銷售。
何世昌指出,目前是有意進場的買方最佳前往賞屋的時機,不必排隊也不必搶。不過,他也提醒,自備款準備3成是比較穩妥的做法,接下來的一年,預期買房資金「門檻」將相對提高,等自備款準備足夠再出手較為安全。
房地產新聞
10/03/2024 作者: jay_sung
先前六都推案量上看8,000億元,央行919打炒房後,約剩2,850億元
- 2024.10.03 03:00 工商時報 蔡惠芳[/*]
央行919金龍風暴來襲,房市928檔期瞬間變成「救我吧」檔期!先前591調查928檔期全台七都推案量將上看1兆元,扣除新竹縣市的六都,推案預估總量也高達8,000億元。不過隨919央行祭出史上最狠第七波打炒房措施後,房市瞬間轉涼,市場傳出不少大案暫緩推案,建商態度轉觀望。
據馨傳不動產智庫最新調查,今年928檔期,全台六都推案量僅2,850億元,比原本預估量大減6成4,預期第四季房市賣方市場很快將轉為買方市場。
近日高雄、桃園與台中市府所舉辦的大型土地標售,已少見建商購地身影,顯示隨著資金與住宅買氣緊縮,不動產信用管制影響尚不明確,短期內建商購置土地動能,恐將放緩。此外,房仲業者的數據顯示,9月房市交易量比8月下降約2成,與6月高點相比,幾乎腰斬,呈現連續三個月的交易量縮減,市場明顯降溫。
在最新登場的928檔期方面,推案量也似乎相形黯淡。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,原本928檔期為年度黃金大檔,房地產業者普遍都抱持高度期待,但央行919重手宣布新制宣布之後,928檔期儼然變成「救我吧」檔期,其中台北市推案估僅約550億元、新北市940億元、桃園260億元、台中650億元、台南150億元、高雄300億元。
何世昌分析,雖然928檔期推案量減少,但六都部分指標案仍如期公開銷售,包括台北市「國賓大南港」、新北市「淡海科技智慧城」、桃園「悦讀伊頓」、台中「市政壹號廣場 No.1」、台南「世界南科 C」和高雄「森悦」等,仍維持市場活躍度,依既有步調對外銷售。
何世昌指出,目前是有意進場的買方最佳前往賞屋的時機,不必排隊也不必搶。不過,他也提醒,自備款準備3成是比較穩妥的做法,接下來的一年,預期買房資金「門檻」將相對提高,等自備款準備足夠再出手較為安全。
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