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| 卡暱稱 | |
| 註冊： | 2024-07-17 |
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- 1樓 發表於2024-09-23 14:27
這次央行會議的重點是在打房，目的就是要抑制房市的投機和囤房行為，讓市場更穩定。
以下是個人整理出來的重點，歡迎討論。
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最近央行推出的房市管制措施，大家感覺影響大嗎？不同族群的反應好像差很多。
像換屋族和多屋族，相對其他族群來說，會面臨更大的資金壓力或計畫變動，多屋族可能也還好，但計畫換屋的，感覺貸款是會更艱難？
反觀首購屋的和那些手頭比較寬裕的人，感覺影響就不大，還是能按照自己的計畫走。
而對於建商來說，限制看起來更多一點，如果長期來看，房市真的會降溫嗎？
以下是個人整理出來的重點，歡迎討論。
抑制房市投機與囤房行為信用管制措施是這次會議的最大重點，也正是市場所關注的第七波信用管制措施，具體包括以下幾個方面:
1. 第一戶購屋貸款限制：新增規範自然人名下已有房屋者的第一戶購屋貸款不得有寬限期。
2. 第二戶購屋貸款成數調降：自然人第二戶購屋貸款的最高成數從60%降為50%，並擴大至全國實施。
3. 第三戶及公司法人貸款成數調降：第三戶及以上購屋貸款、公司法人購置住宅貸款及高價住宅貸款的最高成數由40%降為30%。
4. 餘屋貸款成數調降：餘屋貸款的最高成數由40%降為30%。
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最近央行推出的房市管制措施，大家感覺影響大嗎？不同族群的反應好像差很多。
像換屋族和多屋族，相對其他族群來說，會面臨更大的資金壓力或計畫變動，多屋族可能也還好，但計畫換屋的，感覺貸款是會更艱難？
反觀首購屋的和那些手頭比較寬裕的人，感覺影響就不大，還是能按照自己的計畫走。
而對於建商來說，限制看起來更多一點，如果長期來看，房市真的會降溫嗎？
此文章最后編輯於:2024-09-25 09:31
