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| Jay2 | |
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- 1樓 發表於2024-09-10 08:39
北屯機捷人口紅利太誘人 最時髦商場、最潮咖啡都來了！店面租金水漲船高
09/10/2024 作者: jay_sung
最時髦商場「UR LIVING」，在網紅流量助攻下成為時下最潮景點。圖／曾麗芳
上市品牌電商美而快（5321）集團創立的「UR LIVING」複合商場，大舉進軍台中展店，繼七期、五期之後，緊接著進軍水湳、北屯機捷特區！此外，最潮咖啡「CAFE!N 硬咖啡」也已掛上台中機捷店的籌備預告！在網紅名店的推波助瀾下，機捷特區租金行情跟著水漲船高！
被稱為最時髦商場的「UR LIVING」，在網紅流量助攻下，已成為時下最潮景點，同時也推升台中時尚生活圈的形成。
其中，挟台中第一大人口區、三個捷運站的北屯機捷特區，不只吸引最時髦商場進駐，就連擁有最潮咖啡之稱的「CAFE!N 硬咖啡」，也已掛上台中機捷店的籌備預告，以及麥當勞、匯豐銀行、楓康超市、歐德傢俱、幼兒園等都陸續開設中！在網路平台Mobile 01的台中地產版上，機捷新商家的討論串竟然高達116頁，足見關注度之高。
位於七期的「UR LIVING」台中首店，今年三月開幕以來人潮不斷，結合品牌服飾、話題餐飲、美學空間的新型態複合商場，不僅吸引大批民眾排隊朝聖，更藉由話題餐飲的異業結盟，提升停留時間、回訪率等流量。
北屯機捷特區人口激增、生活機能堆疊速度快，第四季將有多建案將進場。圖／曾麗芳
而傳出「UR LIVING」商場進駐的北屯機捷特區，未來還有統一集團的複合式商場即將誕生；農田水利署釋出的1885坪的機捷精華地上權招標案，預計10月1日開標，傳聞已久的大咖影城業者是否出手，備受市場關注。
人潮等於錢潮！根據內政部實價網站租金調查發現，捷運舊社站2公里內的店舖租金行情逐年攀升，113年平均租金與110年相較，已出現43％漲幅，尤其近一年來的跳漲變化最為明顯。
台中捷運舊社站2公里內店舖平均租金行情。表／業者提供
在地仲介指出，住宅、店面逐軌道而居的趨勢明顯，加上北屯機捷特區人口激增、生活機能堆疊速度快，學校、建設伴隨而來，異軍突起成為最宜居的重劃區，租金增漲可想而知。
住展雜誌發言人陳炳辰則提到，隨著主要商圈擴張、密度升高，緊鄰機能中心的寧靜區段具備離塵不離城效益，隨之轉變為高價住宅聚落，如台北大直、台中七期南側，以北屯機捷為例，未來機捷「文北段」純住宅區與單元12重劃區，將是自住型買家首選之處。
其中，「北屯一哥」大城營建機構在機捷特區布局累積超過六處，針對不同區位規劃適地適居產品，如位於好市多商圈正核心的「大城光年」，為新貴族群打造都會型多效產品，二房住家與大面寬店面分別滿足住客、商家不同需求，銷售一路叫好叫座。
緊接著，大城將推出「文北段」純住宅寧靜特區的「大城吾界」，享有遠眺大坑山景的永久棟距、漫步補鼎仔公園與旱溪水岸，步行到好市多僅約10分鐘時間，新案預計第四季公開。
而同樣將於第四季公開的「漢宇SKY VISION」、「雙橡園2045」，基地面積皆有逾千坪規模，規劃三房以上的自住產品。其中，「漢宇SKY VISION」與機捷地王新美齊（2442）的基地相鄰，可望再破區域天花板價。
市場推估，在土地成本與價格層疊效應下，機捷特區房價向上攀升的力道依舊強勁。
最潮咖啡「CAFE!N 硬咖啡」已掛上台中機捷店的籌備預告。圖／曾麗芳
房地產新聞
09/10/2024 作者: jay_sung
- 2024.09.09 09:53 工商時報 曾麗芳[/*]
最時髦商場「UR LIVING」，在網紅流量助攻下成為時下最潮景點。圖／曾麗芳上市品牌電商美而快（5321）集團創立的「UR LIVING」複合商場，大舉進軍台中展店，繼七期、五期之後，緊接著進軍水湳、北屯機捷特區！此外，最潮咖啡「CAFE!N 硬咖啡」也已掛上台中機捷店的籌備預告！在網紅名店的推波助瀾下，機捷特區租金行情跟著水漲船高！
被稱為最時髦商場的「UR LIVING」，在網紅流量助攻下，已成為時下最潮景點，同時也推升台中時尚生活圈的形成。
其中，挟台中第一大人口區、三個捷運站的北屯機捷特區，不只吸引最時髦商場進駐，就連擁有最潮咖啡之稱的「CAFE!N 硬咖啡」，也已掛上台中機捷店的籌備預告，以及麥當勞、匯豐銀行、楓康超市、歐德傢俱、幼兒園等都陸續開設中！在網路平台Mobile 01的台中地產版上，機捷新商家的討論串竟然高達116頁，足見關注度之高。
位於七期的「UR LIVING」台中首店，今年三月開幕以來人潮不斷，結合品牌服飾、話題餐飲、美學空間的新型態複合商場，不僅吸引大批民眾排隊朝聖，更藉由話題餐飲的異業結盟，提升停留時間、回訪率等流量。
北屯機捷特區人口激增、生活機能堆疊速度快，第四季將有多建案將進場。圖／曾麗芳而傳出「UR LIVING」商場進駐的北屯機捷特區，未來還有統一集團的複合式商場即將誕生；農田水利署釋出的1885坪的機捷精華地上權招標案，預計10月1日開標，傳聞已久的大咖影城業者是否出手，備受市場關注。
人潮等於錢潮！根據內政部實價網站租金調查發現，捷運舊社站2公里內的店舖租金行情逐年攀升，113年平均租金與110年相較，已出現43％漲幅，尤其近一年來的跳漲變化最為明顯。
台中捷運舊社站2公里內店舖平均租金行情。表／業者提供在地仲介指出，住宅、店面逐軌道而居的趨勢明顯，加上北屯機捷特區人口激增、生活機能堆疊速度快，學校、建設伴隨而來，異軍突起成為最宜居的重劃區，租金增漲可想而知。
住展雜誌發言人陳炳辰則提到，隨著主要商圈擴張、密度升高，緊鄰機能中心的寧靜區段具備離塵不離城效益，隨之轉變為高價住宅聚落，如台北大直、台中七期南側，以北屯機捷為例，未來機捷「文北段」純住宅區與單元12重劃區，將是自住型買家首選之處。
其中，「北屯一哥」大城營建機構在機捷特區布局累積超過六處，針對不同區位規劃適地適居產品，如位於好市多商圈正核心的「大城光年」，為新貴族群打造都會型多效產品，二房住家與大面寬店面分別滿足住客、商家不同需求，銷售一路叫好叫座。
緊接著，大城將推出「文北段」純住宅寧靜特區的「大城吾界」，享有遠眺大坑山景的永久棟距、漫步補鼎仔公園與旱溪水岸，步行到好市多僅約10分鐘時間，新案預計第四季公開。
而同樣將於第四季公開的「漢宇SKY VISION」、「雙橡園2045」，基地面積皆有逾千坪規模，規劃三房以上的自住產品。其中，「漢宇SKY VISION」與機捷地王新美齊（2442）的基地相鄰，可望再破區域天花板價。
市場推估，在土地成本與價格層疊效應下，機捷特區房價向上攀升的力道依舊強勁。
最潮咖啡「CAFE!N 硬咖啡」已掛上台中機捷店的籌備預告。圖／曾麗芳房地產新聞
