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Jay2 | |
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- 1樓 發表於2024-06-18 08:51
全台預售屋 買氣旺到翻
06/18/2024 作者: jay_sung
4月成交連兩月逾1.3萬件;前四月總銷金額達7,900億元,年增近1倍
●全台預售屋市場買氣旺到翻,4月預售屋交易單月1.38萬件,已是連續兩個月都超過1.3萬件。圖/本報資料照片
近年各月全台預售屋交易量
預售屋市場買氣旺到翻,根據實價預售揭露統計,4月預售屋交易單月1.38萬件,已是連續兩個月都超過1.3萬件,為預售實價即時揭露以來首見,若排除去年6月平均地權條例修正案上路前的上車潮,4月預售交易量也創下單月新高。此外,今年前四月預售屋總銷售金額高達7,900億元、年增近1倍,反映預售市場目前買氣熱絡。
統計顯示,上波預售屋市場高峰是在2021年9月至12月,連續四個月預售屋交易量超過1.2萬件,不過,因為平均地權條例修正案即將上路,熱潮降溫,單月交易量普遍萎縮至5,000~6,000件。
隨著通膨壓力及台股大漲,資金再度轉進房市,熱潮再起,自去年10月起再度突破單月1萬件,而且最近七個月中除今年2月因農曆春節因素外,已有六個月突破單月1萬件,顯示目前預售屋買氣正處於近年高峰,且已延續長達逾半年。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,預售市場銷售狀況火熱,不少預售個案頻傳人氣爆滿,從過去經驗來看,單月交易量超過1萬戶顯示市場熱絡,單月若達1.2萬戶就是市場非常火熱,近期3、4月單月都超過1.2萬戶,且除了台北市因為預售案單價與總價較高未見成長外,其他都會區不少預售案訴求搭配建商低自備促銷、或縮小坪數規劃,都衝出不錯銷售成績。
以4月來看,台北市預售屋僅交易298件、年減11.8%,不過台中市交易達近3,000件,不僅交易量冠居七都,且年增率高達82%,新北、桃園、新竹、高雄等都會區年增率也都達4至5成。
曾敬德表示,除台北市以外,這波預售熱潮遍及在全台各地,即使平均地權條例上路杜絕換約買氣,但自用與置產型買盤仍需求強勁。
房地產新聞
06/18/2024 作者: jay_sung
4月成交連兩月逾1.3萬件;前四月總銷金額達7,900億元,年增近1倍
- 2024.06.18 03:00 工商時報 郭及天[/*]
![](https://i0.wp.com/images.ctee.com.tw/newsphoto/2024-06-18/1024/A05AA5_PictureItem_Clipping_01_5.jpg?w=900&ssl=1)
![](https://i0.wp.com/images.ctee.com.tw/newsphoto/2024-06-18/1024/A05AA5_Table_Clipping_01_6.jpg?w=900&ssl=1)
預售屋市場買氣旺到翻,根據實價預售揭露統計,4月預售屋交易單月1.38萬件,已是連續兩個月都超過1.3萬件,為預售實價即時揭露以來首見,若排除去年6月平均地權條例修正案上路前的上車潮,4月預售交易量也創下單月新高。此外,今年前四月預售屋總銷售金額高達7,900億元、年增近1倍,反映預售市場目前買氣熱絡。
統計顯示,上波預售屋市場高峰是在2021年9月至12月,連續四個月預售屋交易量超過1.2萬件,不過,因為平均地權條例修正案即將上路,熱潮降溫,單月交易量普遍萎縮至5,000~6,000件。
隨著通膨壓力及台股大漲,資金再度轉進房市,熱潮再起,自去年10月起再度突破單月1萬件,而且最近七個月中除今年2月因農曆春節因素外,已有六個月突破單月1萬件,顯示目前預售屋買氣正處於近年高峰,且已延續長達逾半年。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,預售市場銷售狀況火熱,不少預售個案頻傳人氣爆滿,從過去經驗來看,單月交易量超過1萬戶顯示市場熱絡,單月若達1.2萬戶就是市場非常火熱,近期3、4月單月都超過1.2萬戶,且除了台北市因為預售案單價與總價較高未見成長外,其他都會區不少預售案訴求搭配建商低自備促銷、或縮小坪數規劃,都衝出不錯銷售成績。
以4月來看,台北市預售屋僅交易298件、年減11.8%,不過台中市交易達近3,000件,不僅交易量冠居七都,且年增率高達82%,新北、桃園、新竹、高雄等都會區年增率也都達4至5成。
曾敬德表示,除台北市以外,這波預售熱潮遍及在全台各地,即使平均地權條例上路杜絕換約買氣,但自用與置產型買盤仍需求強勁。
房地產新聞
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