德榕 | |
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- 1樓 發表於2024-01-26 15:32
2024-01-26
文/陳曼羚
回顧2023年房市,繼樹林爛尾樓事件,台北市2023年7月再度出現『泊山妍』、『嘉源埕驛』等爛尾樓問題,消費者面臨無家可歸的困境,也因建商倒閉跑路而無法取回資金。對此,內政部針對預售屋信託擔保機制研議精進措施,包括要求價金必須用在工程興建、研議合理動支時間,且無法依約完工不得強制執行。同時,金管會也持續要求銀行強化信託機制,保障消費者權益。
部分業者認為,限制動用預收款將引發中小型建商資金斷鏈危機,房市出現品牌建商寡占現象,且預售制度名存實亡,對消費者不一定有利。
中央亡羊補牢是否有效,需待時間觀察,然業者的憂心倒早一步浮上檯面。台北市大安區12月傳出『大安文樺』停工,該案建商認為因政府緊縮銀根,導致財務出現危機。
落實居住正義 正視房市核心問題
邁入2024年,地緣政治影響全球局勢動蕩不安,總統大選過後兩岸關係若產生變化,無疑會對房市丟下一顆不定時炸彈,此外,整體經濟復甦力道也將左右不動產市場表現。新政府若想落實居住正義,消弭近年高房價引發的民怨,必須正視整體不動產市場的結構性問題,否則再多的修法仍只是花拳繡腿,見血不見骨,日久失民心。
文/陳曼羚
回顧2023年房市,繼樹林爛尾樓事件,台北市2023年7月再度出現『泊山妍』、『嘉源埕驛』等爛尾樓問題,消費者面臨無家可歸的困境,也因建商倒閉跑路而無法取回資金。對此,內政部針對預售屋信託擔保機制研議精進措施,包括要求價金必須用在工程興建、研議合理動支時間,且無法依約完工不得強制執行。同時,金管會也持續要求銀行強化信託機制,保障消費者權益。
部分業者認為,限制動用預收款將引發中小型建商資金斷鏈危機,房市出現品牌建商寡占現象,且預售制度名存實亡,對消費者不一定有利。
中央亡羊補牢是否有效,需待時間觀察,然業者的憂心倒早一步浮上檯面。台北市大安區12月傳出『大安文樺』停工,該案建商認為因政府緊縮銀根,導致財務出現危機。
落實居住正義 正視房市核心問題
邁入2024年,地緣政治影響全球局勢動蕩不安,總統大選過後兩岸關係若產生變化,無疑會對房市丟下一顆不定時炸彈,此外,整體經濟復甦力道也將左右不動產市場表現。新政府若想落實居住正義,消弭近年高房價引發的民怨,必須正視整體不動產市場的結構性問題,否則再多的修法仍只是花拳繡腿,見血不見骨,日久失民心。
此文章最后編輯於:2024-01-26 15:34