好貸誌 | |
註冊: | 2021-09-29 |
文章: | 77 |
回覆: | 0 |
- 1樓 發表於2023-12-11 15:51
【2023.12.11 下午2:47│民眾日報】
《圖說》市議員認為,提前實施土地增值稅與房地兩稅合一的優惠,才能實質幫年輕人買到房。
【民眾網諸葛志一台中報導】市議員李中認為房地合一稅制是推高房價的元兇之一,11日在議會質詢指出,侯康配提的青年購屋優惠貸款立意良善,但無法有效降低購屋總價,他請市長盧秀燕轉達,提前實施土地增值稅與房地兩稅合一的優惠,才能實質幫年輕人買到房。市長盧秀燕回應,當前政府只在乎「以價制量」,不在乎推高房價,以為房市交易減少就是抑制房價,她說要提前實施相關優惠,還得透過中央修法才能處理。
李中表示,以購買2000萬的大廈住宅為例,政府會分別從買方(消費者)及賣方(建商)課徵契稅、建物營業加值稅、印花稅、地價稅、房屋稅、抵押權設定規費、買賣規費、房地合一稅、土地增值稅、土地房地合一稅、建物營業事業所得稅等共計237萬6413元,等於要多付約12%的購屋款。
李中說,民進黨政府2016年實施房地合一稅前,台中公寓大廈的平均總價是每戶1427萬元,平均單價每坪29.11萬元,但實施房地合一稅後,2022年公寓大廈的平均總價則攀升到每戶1884萬元,平均單價推升到每坪41.84萬元,雖有物價攀升等其他因素,但從中央政府超徵稅款項目來看,房地合一稅應是推高房價的主因;且水漲船高,預售屋的價格上升,也會帶動鄰近中古屋的房價,年輕人買房更不易。
《圖說》台中市長盧秀燕說,中央政府只在乎減少房市交易量,並不在乎高房價,李中的建議需要中央層級修法才能解決。
李中指出,侯友宜提出的青年購屋優惠貸款立意良善,但無法降低房屋總價,他請市長盧秀燕適時反映,把將來換屋可能可以享受到的土地增值稅、房地合一稅,提前讓青年朋友在第一次購屋時就可使用,免得他們連首次的機會都沒有、更遑論日後換屋了,當然購屋也得做好年齡或收入等相關條件配套。
《圖說》市議員認為,提前實施土地增值稅與房地兩稅合一的優惠,才能實質幫年輕人買到房。
【民眾網諸葛志一台中報導】市議員李中認為房地合一稅制是推高房價的元兇之一,11日在議會質詢指出,侯康配提的青年購屋優惠貸款立意良善,但無法有效降低購屋總價,他請市長盧秀燕轉達,提前實施土地增值稅與房地兩稅合一的優惠,才能實質幫年輕人買到房。市長盧秀燕回應,當前政府只在乎「以價制量」,不在乎推高房價,以為房市交易減少就是抑制房價,她說要提前實施相關優惠,還得透過中央修法才能處理。
李中表示,以購買2000萬的大廈住宅為例,政府會分別從買方(消費者)及賣方(建商)課徵契稅、建物營業加值稅、印花稅、地價稅、房屋稅、抵押權設定規費、買賣規費、房地合一稅、土地增值稅、土地房地合一稅、建物營業事業所得稅等共計237萬6413元,等於要多付約12%的購屋款。
李中說,民進黨政府2016年實施房地合一稅前,台中公寓大廈的平均總價是每戶1427萬元,平均單價每坪29.11萬元,但實施房地合一稅後,2022年公寓大廈的平均總價則攀升到每戶1884萬元,平均單價推升到每坪41.84萬元,雖有物價攀升等其他因素,但從中央政府超徵稅款項目來看,房地合一稅應是推高房價的主因;且水漲船高,預售屋的價格上升,也會帶動鄰近中古屋的房價,年輕人買房更不易。
《圖說》台中市長盧秀燕說,中央政府只在乎減少房市交易量,並不在乎高房價,李中的建議需要中央層級修法才能解決。
李中指出,侯友宜提出的青年購屋優惠貸款立意良善,但無法降低房屋總價,他請市長盧秀燕適時反映,把將來換屋可能可以享受到的土地增值稅、房地合一稅,提前讓青年朋友在第一次購屋時就可使用,免得他們連首次的機會都沒有、更遑論日後換屋了,當然購屋也得做好年齡或收入等相關條件配套。
盧秀燕回應,李中提出的政策方向就是要實質幫助年輕人,這議題很重要,她觀察到中央政府只在乎房地合一稅制能以價制量,他們認為房市交易減少,就代表有打房,但對推高房價,中央政府不是很在乎。政府任何的加稅,羊毛出在羊身上,建商增加的成本一定會轉嫁給消費者,購屋成本自然節節上升,但這需要中央層級修法才能解決。
此文章最后編輯於:2023-12-11 15:51