房貸負擔加重 高雄市房價負擔能力將從「略低」轉為「偏低」

2023/10/15 09:42

〔記者侯承旭／高雄報導〕今年第2季高雄市的房貸負擔率超過39%，房價負擔能力即將從「略低」轉爲「偏低」。

根據內政部不動產資訊平台統計，今年第2季全台灣的房貸負擔率平均為42.09%，高雄市為39.58%。

房貸負擔率代表家戶每個月可支配所得的中位數，用於攤還20年期的房貸本利和之比例，比例越高則房價負擔能力越低。

根據定義，房貸負擔率低於30%代表房價負擔能力爲「合理」，介於30%至40%爲「略低」，介於40%至50%屬於「偏低」。

今年第2季高雄市家庭每個月的可支配所得需投入39.58%用於償還房貸，比第1季增加0.75%，如果房價上揚趨勢不變，高雄市的房貸負擔率將攀高至40%以上，代表房價負擔能力弱化。

此外，今年第2季高雄市的房價所得比爲9.23倍，代表高雄市家庭平均需不吃不喝9.23年才能購入房屋。

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