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- 1樓 發表於2023-02-20 21:55
都市更新 (危老建築)
現在都市的房子都太老舊了,不管說是管線老舊造成危險,老舊公寓都已經4-50年了,
年限也已屆齡已經快變成危險建築了,更不用說影響市容觀瞻!
由政府解決道路用地徵收問題!
因為當地政府道路用地10米以下不徵收,造成既成道路原地主主張權利,變成危老重建變數!
危老重建應以透天厝最容易,但要找10米以上的透天厝少之又少!
又因為10米以下道路政府是不徵收的,所以造成危老重建破局!
道路用地可能是原建設公司土地,也有可能是私人土地或空地比!
地主他們有權利主張權利或主張平均分配比例!但這是不公平的!
建議政府徵收道路用地,由公告現值加成徵收!
再由危老建築提撥的公共設施的部份,提供費用來支付道路徵收費用!
這樣問題才能解決,也可以加速都市更新!謝謝!
現在都市的房子都太老舊了,不管說是管線老舊造成危險,老舊公寓都已經4-50年了,
年限也已屆齡已經快變成危險建築了,更不用說影響市容觀瞻!
由政府解決道路用地徵收問題!
因為當地政府道路用地10米以下不徵收,造成既成道路原地主主張權利,變成危老重建變數!
危老重建應以透天厝最容易,但要找10米以上的透天厝少之又少!
又因為10米以下道路政府是不徵收的,所以造成危老重建破局!
道路用地可能是原建設公司土地,也有可能是私人土地或空地比!
地主他們有權利主張權利或主張平均分配比例!但這是不公平的!
建議政府徵收道路用地,由公告現值加成徵收!
再由危老建築提撥的公共設施的部份,提供費用來支付道路徵收費用!
這樣問題才能解決,也可以加速都市更新!謝謝!