Jay2 | |
註冊: | 2007-10-31 |
文章: | 717 |
回覆: | 43 |
- 1樓 發表於2022-08-11 10:04
08/11/2022 作者: jay_sung
12 小時前 蘋果新聞網
台中七期去年不少預售案賣得火熱,其中市政路沿線延伸工程預定9月正式動工,可望打開交通二脈。資料照片
台中七期去年不少預售案賣得火熱,其中市政路沿線延伸工程預定9月正式動工,可望將大肚山產業聚落與市政中心更加緊密結合,沿線早早吸引不少企業卡位布局。據悉,市政路未來將有4座商辦大樓、2座商場、1間五星級飯店入主,超過千億元投資金額重壓,業者認為,除了商用不動產以外,未來市政路延伸工程至大肚山,周邊「房價凹陷區」可望最先受惠,近年如嶺東建案坪數放大、房價單坪漲至36萬元,已經有率先發酵意味。根據建設局資料顯示,「市政路延伸開闢工程」今年九月開工,預計2024年底完工。此工程的道路路線,東起環中路三段,向西跨越筏子溪,再延伸至工業區一路,全長1950公尺,路寬60公尺,總長度雖不及2公里,卻因其連結了七期與台中工業區,而扮演重要角色,連帶動拉抬西、南屯房市投資需求,。
市政路延伸工程預計九月開工。市政府提供
受到利多激勵,市政路近年先是吸引不少民間商業投資目光,如台中銀行總部大樓結構體工程已至頂樓;在商場百貨部分,誠品百貨已經公告明年進駐,而豐邑旗下的「FUNLIFE豐生活購物中心」兩座新商場也隨之而至。外傳萬豪酒店體系內最頂級的JW萬豪台灣首發也將出現在市政路台中銀行總部大樓。除了有助沿線商業發展之外,群義房屋專案顧問陳玄光分析,根據近年經驗,包含東區大智路打通、台鐵高架化等交通建設的經驗為例,完工後最受惠的是周邊「房價凹陷區」,因原本房價基期較低,交通動線一旦機能改善,受益最明顯,吸引愈多購屋族指名。然而市政路延伸工程後,沿路直接通往大肚山產業聚落,其中南屯嶺東原本就屬一大房市熱區,過往大多都是首購建案天下,主流採中小坪數、2字頭為主,惟近一年房市爆漲一波,加上看好未來建設完善,不少建商紛紛改推出換屋型產品。如近期精科園區周邊的嶺東「國聚之見」、「金林無界」皆是以三、四房換屋型為主力,成功切入市場,根據實價資料,兩案近一年單價都有36萬元,房價直追市區、創下新高。國聚建設協理陳政輝說:「市政路打通後可直接通往七期百貨商圈,預期嶺東房市將出現轉骨期,目前房價基期相對精華區CP值高,吸引換屋族詢問,看好長線發展潛力。」(王鈞生/台中報導)
市政路延伸後,大肚山的「房價凹陷區」直接受惠,但近年已有大幅上漲趨勢。資料照片
房地產新聞
12 小時前 蘋果新聞網
台中七期去年不少預售案賣得火熱,其中市政路沿線延伸工程預定9月正式動工,可望打開交通二脈。資料照片
台中七期去年不少預售案賣得火熱,其中市政路沿線延伸工程預定9月正式動工,可望將大肚山產業聚落與市政中心更加緊密結合,沿線早早吸引不少企業卡位布局。據悉,市政路未來將有4座商辦大樓、2座商場、1間五星級飯店入主,超過千億元投資金額重壓,業者認為,除了商用不動產以外,未來市政路延伸工程至大肚山,周邊「房價凹陷區」可望最先受惠,近年如嶺東建案坪數放大、房價單坪漲至36萬元,已經有率先發酵意味。根據建設局資料顯示,「市政路延伸開闢工程」今年九月開工,預計2024年底完工。此工程的道路路線,東起環中路三段,向西跨越筏子溪,再延伸至工業區一路,全長1950公尺,路寬60公尺,總長度雖不及2公里,卻因其連結了七期與台中工業區,而扮演重要角色,連帶動拉抬西、南屯房市投資需求,。
市政路延伸工程預計九月開工。市政府提供
受到利多激勵,市政路近年先是吸引不少民間商業投資目光,如台中銀行總部大樓結構體工程已至頂樓;在商場百貨部分,誠品百貨已經公告明年進駐,而豐邑旗下的「FUNLIFE豐生活購物中心」兩座新商場也隨之而至。外傳萬豪酒店體系內最頂級的JW萬豪台灣首發也將出現在市政路台中銀行總部大樓。除了有助沿線商業發展之外,群義房屋專案顧問陳玄光分析,根據近年經驗,包含東區大智路打通、台鐵高架化等交通建設的經驗為例,完工後最受惠的是周邊「房價凹陷區」,因原本房價基期較低,交通動線一旦機能改善,受益最明顯,吸引愈多購屋族指名。然而市政路延伸工程後,沿路直接通往大肚山產業聚落,其中南屯嶺東原本就屬一大房市熱區,過往大多都是首購建案天下,主流採中小坪數、2字頭為主,惟近一年房市爆漲一波,加上看好未來建設完善,不少建商紛紛改推出換屋型產品。如近期精科園區周邊的嶺東「國聚之見」、「金林無界」皆是以三、四房換屋型為主力,成功切入市場,根據實價資料,兩案近一年單價都有36萬元,房價直追市區、創下新高。國聚建設協理陳政輝說:「市政路打通後可直接通往七期百貨商圈,預期嶺東房市將出現轉骨期,目前房價基期相對精華區CP值高,吸引換屋族詢問,看好長線發展潛力。」(王鈞生/台中報導)
市政路延伸後,大肚山的「房價凹陷區」直接受惠,但近年已有大幅上漲趨勢。資料照片
房地產新聞